Mieszkanie Olsztyn, ul. 1 Maja

Opis

Funkcjonalne mieszkanie z widokiem na Ratusz - wyjątkowa okazja, rzadkość na rynku ! Szukasz nieruchomości w prestiżowej i strategicznej lokalizacji w Olsztynie? Zależy Ci na przestrzeni, komforcie, doskonałej komunikacji oraz adresie ciekawego budynku ? Ta oferta to idealny wybór zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia! Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykle przestronne, funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni użytkowej 72,40 m² . Lokal usytuowany jest na II piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku po termomodernizacji , położonym przy al. 1 Maja w ścisłym centrum Olsztyna - dokładnie vis-a-vis olsztyńskiego Ratusza . Budynek był wyjątkowy w czasach budowy i stanowił adres dla ciekawej persony, wyróżniając się między innymi windą i dużymi balkonami. Dziś, nadal stanowi unikatowy adres, chociażby na lokalizację, widok oraz "duszę mieszkania", o którym przypomina lekko skrzypiący dębowy parkiet czy podwójne drzwi do kolejnego pomieszczenia w salonie. Największe atuty nieruchomości: Widok na Ratusz i duży balkon: Największy pokój (salon) wyposażony jest w duży balkon z zachodnią ekspozycją, z którego rozpościera się bezpośredni, malowniczy widok na Ratusz i tętniące życiem centrum miasta. Winda w budynku: Co stanowi ogromną rzadkość i absolutny wyróżnik w ścisłym centrum miasta, budynek wyposażony jest w wygodną windę! Budynek po termomodernizacji: Elewacja i budynek są w bardzo dobrym stanie technicznym, co zapewnia optymalizację kosztów ogrzewania oraz estetyczny wygląd. Dwustronny i rozkładowy układ: Wschód-Zachód. Okna z salonu wychodzą na stronę zachodnią (Ratusz), natomiast kuchnia zlokalizowana jest od strony wschodniej, z cichym widokiem na wewnętrzne podwórko. Parking pod budynkiem: Wygodna możliwość zaparkowania samochodu bezpośrednio przy budynku. Pojemny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń: Na łączną powierzchnię 72,44 m² składają się: Pokój 1 (Salon z balkonem): 20,1 m² Pokój 2: 12,3 m² Pokój 3: 11,4 m² Pokój 4: 10,4 m² Jasna, osobna kuchnia: 7,2 m² Łazienka: 2,4 m² Osobne WC: 1,4 m² Ustawny przedpokój: 7,24 m² Podłogi w pokojach wykończone są klasyczną, trwałą mozaiką parkietową, natomiast w kuchni, łazience i toalecie zastosowano terakotę. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z bezpiecznej sieci miejskiej. Jeden lokal - nieskończone możliwości i potencjał! Ze względu na metraż, układ pomieszczeń oraz absolutnie topową lokalizację, nieruchomość stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne: Reprezentacyjne biuro, kancelaria lub gabinety: Adres na wprost Ratusza to potężny atut wizerunkowy! Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie prestiżowej recepcji oraz niezależnych gabinetów/biur do obsługi klientów. Własne, przestronne mieszkanie dla rodziny: Idealna opcja dla osób ceniących miejski styl życia. Świetny rozkład pokojów dający mnóstwo prywatności dla każdego z domowników. Pewna inwestycja pod wynajem: Możliwość wynajmu całego mieszkania, poszczególnych pokoi lub adaptacji pod najem krótkoterminowy / korporacyjny. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców. Lokalizacja - Wszędzie blisko! Mieszkanie w ścisłym centrum Olsztyna oznacza dostęp do pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Ratusz, Teatr im. Stefana Jaracza, Centrum Handlowe Aura, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, Przystanki komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje) umożliwiające błyskawiczny dojazd w każdą część miasta. Nie przegap okazjonalnej oferty w samym sercu miasta - mieszkania z windą, balkonem i niepowtarzalnym widokiem na Ratusz! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel.: [numer] [email] [www].pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 88 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta

9167 zł/m²

Mediana okolicy

9141 zł/m²

Połowa ofert

8,1–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Teatr im. S. Jaracza

  49 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Słowiańskie smaki

  37 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.