SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Pod Osiedle Rezydencje | Żabieniec Piasecz

Łąkowa, Żabieniec, mazowieckie

Powierzchnia: 11 671 m²
Cena za metr: 283 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 283 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²; ta oferta: +91,6%
Podobne oferty: 71; działki powyżej 10000 m² · Piaseczno
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 11 671 m² (Żabieniec) kosztuje 283 zł za m² — 91,6% więcej niż mediana 148 zł za m² dla 71 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Piaseczno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować dwie sąsiednie działki przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną / bliźniaczą objęte MPZP (1MN- teren zabudowy jednorodzinnej oraz RZ/US- teren zabudowy rekreakcyjnej) w cichej i zielonej części Żabieńca odległości 20 kilomentrów do Centrum Warszawy.Lokalizacja:- ul. Łąkowa, Żabieniec pod Piasecznem- teren Chojnoskiego Parku Krajobrazowego- z bezpośrednim dostępem do rzeki Jeziorka- 30 kilometrów do Centrum Warszawy,- Centrum Piaseczna 2 km,Działka nr 9:- Identyfikator działki: 141804_5.0044.9- powierzchnia całkowita: 6871 m2- powierzchnia objęta MN1 to około 2860 m2 , czyli zabudować możemy około 860 m2.- kształt przypominający prostokąt,- szerokość od ulicy Łąkowej około 30 m,- bezpośrednio w drodze prąd, wodociąg, kanalizacja i światłowódDziałka nr 10:- Identyfikator działki: 141804_5.0044.10- powierzchnia całkowita: 4800 m2- Powierzchnia Objęta MN1 to około 1650 m2, czyli zabudować możemy około 495 m2 - kształt przypominający prostokąt,- szerokość od ulicy Łąkowej około 19 m,- bezpośrednio w drodze prąd, wodociąg, kanalizacja i światłowódMPZP:MN1:- dopuszcza się zabudowę bliźniaczą- 2 miejsca postojowe na każdy jeden dom jednorodzinny (w przypadku dwulokalowego po 1 miejscu postojowym na lokal)- nowa działka minimum 1000 m2- powierzchnia biologicznie czynna 70%- wysokość zabudowy 11 m (nawet 3 kondygnacje)- nie ma ograniczenia, że na jednej działce może być tylko jeden budynek Teren RZ/US:- można zabudować 10%, - 90% powierzchni musi być powierzchnią biologicznie czynną- można budować obiekty sportowe jak. np. kort tenisowy, czy plac zabaw,Warunki transakcji:- założona księga wieczysta,- pełna własność,- możliwość zakupu na kredyt,Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez tenproces.Zapraszam do kontaktu,Maciej Świętochowskitel. +48 534 959 843

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaPiaseczno

OgrodzenieBrak

Pow. działki11 671 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki50 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

91,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Piaseczno

Ta oferta: 283 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Best View Estates

Działka w rejestrach

Działka nr 9, obręb Żabieniec, gm. Piaseczno · 141804_5.0044.9

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6864 m², a ogłoszenie podaje 11 671 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: wysokie — obszar zalewany raz na 10 lat (Q10%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.