Duża działka, obok nowej zabudowy, Ks W na działce

Opis

Wyjątkowa działka budowlana pod wymarzony dom - Zabrze ul. Leśna (Mikulczyce). Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu, które łączy spokojne, zielone otoczenie z szybkim dojazdem do miast aglomeracji śląskiej? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!Na sprzedaż obszerna, widokowa działka budowlana o powierzchni 1245 m (nr ewidencyjny 352/119, obręb Mikulczyce), usytuowana przy ul. Leśnej w Zabrzu. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Media na działce: Do terenu zostały już doprowadzone woda oraz kanalizacja, co znacząco skraca czas i obniża koszty rozpoczęcia budowy.Kameralne sąsiedztwo: Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spójną i estetyczną okolicę.Widok na otwartą przestrzeń: Od strony południowo-zachodniej działka graniczy z otwartymi terenami zielonymi, co zapewnia prywatność, doskonałe doświetlenie ogrodu oraz piękny, panoramiczny widok.Uregulowany dojazd: Sprzedaż obejmuje udział w prywatnej drodze wewnętrznej (działka nr 1889/8), co gwarantuje pełny i prawny dostęp do drogi publicznej.Regularne wymiary: Działka o ustawnym kształcie (długość boków ok. 59,5 m x 33,5 m w najszerszym punkcie), pozwalającym na łatwe wkomponowanie dowolnego projektu domu parterowego lub z poddaszem użytkowym.PARAMETRY TECHNICZNE:Lokalizacja: Zabrze, ul. Leśna (dzielnica Mikulczyce) Powierzchnia działki: 1245 mNumer działki: 352/119 (obręb 0006 Mikulczyce)Ukształtowanie terenu: Płaskie, lekko nachylone, dające świetne możliwości aranżacyjne.Dojazd: Droga wewnętrzna (udział).WARUNKI FINANSOWE: Cena działki: 599 000 zł (ok. 481 zł/m). Cena udziału w drodze wewnętrznej: 21 000 zł. Łączna cena inwestycji: 620 000 złLOKALIZACJA I OTOCZENIE:Ulica Leśna w Mikulczycach to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji domów jednorodzinnych w Zabrzu. Cicha, bezpieczna okolica w bliskości terenu zielonego, a zarazem z bardzo dobrą infrastrukturą. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szybki wjazd na główne trasy dojazdowe w kierunku Gliwic, Bytomia oraz centrum Zabrza.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie.Zapewniamy pełne wsparcie podczas całego procesu zakupu, w tym merytoryczne doradztwo rzeczoznawcy majątkowego.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć działkę? Skontaktuj się z nami chętnie odpowiemy na pytania i umówimy dogodny termin prezentacji.Radosław NowakowskiSpecjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy539 460 676Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zabrze

Ta oferta

481 zł/m²

Mediana okolicy

347 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Znawcy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Roosevelta

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Roosevelta

  34 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia imienia Stanisława Moniuszki

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny nr 1 imienia Prof. Stanisława Szyszko Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.