SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 863 m² - Zakręzie, Wyszków

Zakręzie, mazowieckie

Powierzchnia: 1863 m²
Cena za metr: 303 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 303 zł/m²
Mediana okolicy: 170 zł/m²; ta oferta: +78,1%
Podobne oferty: 48; działki 1500–3000 m² · Wyszków
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 863 m² (Zakręzie) kosztuje 303 zł za m² — 78,1% więcej niż mediana 170 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wyszków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

1.MN/U (ok. 1863 m2, pokrycie 100.0%)Tereny przeznaczone dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług podstawowych.Dla terenów MN/U ustala się:3) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 5.MN/U i 11.MN/U - możliwość zachowania istniejącej zabudowy zagrodowej;3. Dla terenów MN/U ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:1) obowiązek zachowania współczynnika intensywności zabudowy o maksymalnej wartości wynoszącej:a) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - i=0,4,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - i=0,5,2) obowiązek zachowania wskaźnika powierzchni czynnej biologicznie o wartości nie mniejszej niż:a) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 50%,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - 40%,3) zakaz wprowadzania zmian w naturalnym ukształtowaniu terenu przekraczających wysokość 1 m.4. Dla terenów MN/U ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:1) zakaz lokalizacji:a) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U - zabudowy szeregowej, dopuszcza się lokalizowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych i usługowych wyłącznie w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,3) zakaz lokalizowania:a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:- w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 8.MN/U, 9.MN/U, 10.MN/U, 11.MN/U - o wysokości do kalenicy przekraczającej wymiar 12 m,b) budynków garażowych i gospodarczych o wysokości większej niż 7 m; istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu wyższe budynki mogą - w ramach przebudowy - mieć zachowaną istniejącą wysokość;4) obowiązek stosowania:a) na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:- w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U, 8.MN/U, 9.MN/U, 10.MN/U, 11.MN/U - dachów o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°, przy czym preferowane są dachy w układzie kalenicowym,b) na budynkach garażowych i gospodarczych dachów o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°; istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu budynki posiadające dachy o innym kształcie i kącie nachylenia połaci mogą - w ramach przebudowy - mieć zachowany istniejący kształt i spadek dachu;5. W obrębie terenów MN/U dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy niej.6. Dla terenów MN/U ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:1) obowiązek zachowania:a) szerokości frontu działki nie mniejszej niż:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 18 m,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 14 m,- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 25 m,b) powierzchni działki nie mniejszej niż:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1 000 m²,- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 800 m²,- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 1 200 m²,Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

GminaWyszków

Pow. całkowita1 863 m²

Pow. działki1 863 m²

PowiatWyszkowski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

78,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wyszków

Ta oferta: 303 zł/m²
Mediana okolicy: 170 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 564 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 451 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.