Działka rekreacyjna zatopiona w zieleni | Zarzeczewo k. Włocławka (ROD Agricola)

Opis

Działka z domkiem do remontu: teren rekreacyjny w zieleni | Zarzeczewo k.Włocławka (ROD Agricola)Biuro Nieruchomości Do Kwadratu przedstawia nieruchomość rekreacyjną w podwłocławskim Zarzeczewie. Wyobraź sobie ciche sobotnie popołudnie: skręcasz z miejskiej drogi, mijasz szum drzew i po kilku minutach jesteś w swoim własnym ogródku. Gęsty żywopłot odgradza Cię od alejek, w tle dorzewasz krzewy porzeczek, a przed Tobą stoi działka o powierzchni 300 m. To gotowa baza do stworzenia własnego miejsca na wypoczynek!KLUCZOWE PARAMETRY (W LICZBACH)Cena: 35 000 zł Powierzchnia działki: 300 m Kształt i ukształtowanie: Płaski kwadrat Roślinność i ogród: Dojrzały zielony ogród, krzewy (m.in. porzeczki) oraz gęsta roślinność osłaniająca teren Stan prawny: Prawo do działki ustanowione w drodze umowy dzierżawy działkowej (PZD - ROD Agricola w Zarzeczewie) Obecna zabudowa: Murowany domek rekreacyjny (z dachem z papy, drzwiami antywłamaniowym - do remontu)Media na działce: * Prąd z własnym licznikiem* Ujęcie wody pitnej - miejskiej na działce Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie (siatka), gęsty żywopłot Dojazd: Asfaltowy do bramy ogrodu + wewnętrzna droga utwardzona Koszty roczne użytkowania (wyliczone wg uchwały ROD na 2026 r. dla dz. nr 28): 809,50 zł/rok, na co składają się: Składka członkowska: 20 zł Opłata ogrodowa (300 m 1,30 zł): 390 zł Opłata za wywóz śmieci: 190 zł Opłata inwestycyjna roczna: 170 zł Woda (stały ryczałt): 19,50 zł Opłata za monitoring / energię ogólną: 20 zł Jednorazowe opłaty wstępne dla nowego nabywcy (opłaty ogrodowe wg tablicy ROD): * Opłata inwestycyjna: 1600 zł* Opłata wpisowa: 1200 złDLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla osób poszukujących cichej osłony: Gęsty żywopłot i krzewy naturalnie osłaniają przestrzeń od ciągu pieszego. Dla ceniących gotową infrastrukturę: Dostęp do wody miejskiej i prądu oszczędza czas oraz niepotrzebne formalności przyłączeniowe. Dla osób z własną wizją: Murowany domek do remontu daje pełną elastyczność w rearanżacji terenu. Dla mieszkańców Włocławka: Wygodny i sprawny dojazd do rekreacyjnej części Zarzeczewa (bliskość Zalewu Włocławskiego i mariny).SZCZEGÓŁOWY OPIS STREF I UDOGODNIEŃZewnętrzna zieleń i kameralnośćDziałka ma regularny, kwadratowy kształt i płaskie ukształtowanie terenu. Od strony alejek alejkę osłania gęsty żywopłot, a na samej działce znajdują się krzewy (m.in. porzeczki), które tworzą ogródkowy, sielski mikroklimat.Przestrzeń do własnej aranżacjiNa parceli usytuowany jest murowany domek rekreacyjny z dachem pokrytym papą, drzwiami antywłamaniowymi. W tylnej części znajduje się łazienka. Stan techniczny budowli stwarza pole do adaptacji i remontu pod własny pomysł.Przyłącza techniczneDziałka dysponuje doprowadzonymi mediami:Prąd: Przyłącze elektryczne z licznikiem. Woda: Bieżąca woda z sieci miejskiej na działce.LOKALIZACJA I OTOCZENIEROD Agricola zlokalizowany jest w podwłocławskim Zarzeczewie. Okolica znana jest z Mariny Zarzeczewo, zielonych terenów spacerowych oraz cichego otoczenia. Dojazd z Włocławka odbywa się drogą asfaltową łączącą się z wewnętrznym dojazdem.STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWONabycie następuje poprzez przeniesienie praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy działkowej w ramach PZD (ROD Agricola w Zarzeczewie). Cały teren ogrodów jest ogrodzony i objęty monitoringiem. Umowa przeniesienia praw wymaga formy z podpisami poświadczonymi notarialnie. Działka jest wolna od obciążeń.PEŁNE WSPARCIE FINANSOWE I FORMALNEBiuro Nieruchomości Do Kwadratu zapewnia bezstresową i bezpieczną obsługę transakcji kompletujemy dokumentację niezbędną do zatwierdzenia w Zarządzie ROD oraz umawiamy formalności w kancelarii notarialnej. Zapewniamy także bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych przy finansowaniu innych Twoich zamierzeń na rynku nieruchomości.Zadzwoń do nas i umów się na prezentację działki na żywo!Izabela Koprowska | Biuro Nieruchomości Do KwadratuTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: działki do 500 m² · powiat włocławski

Ta oferta

117 zł/m²

Mediana okolicy

118 zł/m²

Połowa ofert

0,1–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zarzeczewo (Pętla) 01

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Jan

  2,1 km

• Park

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszko

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  WuMed

  4 km

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  6,5 km

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  8,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  15,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.