Zasań, gm. Myślenice - widokowa działka budowlano-rolna pod lasem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zasań (gmina Myślenice) - oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlano-rolną o powierzchni 99 arów (0,99 ha), położoną w urokliwej i cichej okolicy.Działka wyróżnia się unikalnym usytuowaniem – z dwóch stron graniczy z dużym kompleksem leśnym, co gwarantuje prywatność, kameralną atmosferę i naturalne odcięcie od sąsiedniej zabudowy.Przeznaczenie i ukształtowanie terenuNieruchomość posiada zróżnicowane przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Około 50 arów – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Pozostałe ok. 49 arów – grunt o charakterze rolnym i leśnym.Działka ma południową ekspozycję, co zapewnia znakomite doświetlenie przez cały dzień. Teren charakteryzuje się znacznym nachyleniem - stwarza to przestrzeń do stworzenia wyjątkowego, indywidualnego projektu architektonicznego (np. domu kaskadowego) oraz otwiera nieprzesłoniętą, szeroką panoramę na okoliczne góry. Ze względu na ukształtowanie terenu i bezpośrednie sąsiedztwo lasu, piękny widok ma charakter trwały.Sąsiedztwo i komunikacjaOtoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasu, brak zwartej zabudowy, bliskość szlaków turystycznych i rekreacyjnych.Dojazd: odbywa się bezpośrednio z publicznej, asfaltowej drogi, co gwarantuje dogodny dostęp o każdej porze roku.Lokalizacja: tylko 10 km od centrum Myślenic (dojazd do Krakowa trasą S7 / Zakopianką).Podsumowanie techniczneLokalizacja: Zasań, gmina MyślenicePowierzchnia: 9900 m² (99 arów)Powierzchnia budowlana: ok. 5000 m² (ok. 50 arów)Ekspozycja: południowa (nasłoneczniona)Ukształtowanie: nachylona (działka widokowa)Dojazd: publiczna droga asfaltowaMedia: w zasięgu (wydane warunki przyłączeniowe na wodę i prąd)Cena: 595 000 zł Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie, aby osobiście ocenić jej potencjał, unikatowy klimat oraz niezwykłe położenie pod samym lasem.Kontakt:Maksymilian Kaczmarczyk / MK Nieruchomościul. Krakowska 8, 32-420 GdówPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.