Działka 1349m2 nad jeziorem Koprowo, 3km od morza, MPZP, Zastań, Międzywodzie

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna, działka inwestycyjno-rekreacyjna nr 209/5 o powierzchni 1349 m² wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, zlokalizowana w urokliwej miejscowości Zastań (gmina Wolin, woj. zachodniopomorskie). Nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Koprowo – największego jeziora na wyspie Wolin, w otoczeniu unikalnej przyrody (obszar Natura 2000). To idealne miejsce na budowę własnego azylu lub inwestycję pod wynajem turystyczny, łączące ciszę nadjeziornego klimatu z bliskością otwartego morza – plaża bałtycka znajduje się zaledwie ok. 3 km stąd! Główne parametry i media: Numer działki: 209/5 (obręb Zastań) Powierzchnia: 1349 m² (szeroki front i regularny kształt) Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń). Dojazd: W cenie zawarty jest udział w drodze wewnętrznej dojazdowej. Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się już bezpośrednio na działce. Woda: Wodociąg biegnie niedaleko w drodze. Kanalizacja: Do realizacji we własnym zakresie (szambo). Możliwości zabudowy według MPZP (teren UT-2): Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczny i szybki proces budowlany (bez czekania na warunki zabudowy). Przeznaczenie: Teren zabudowy rekreacyjnej. W sąsiedztwie powstają zarówno domki letniskowe, jak i całoroczne, solidne domy murowane (charakter rekreacyjny wynika z zapisów planu, natomiast pod kątem technologii budowy panuje pełna dowolność inwestora). Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż 20% powierzchni działki, co przy tym metrażu pozwala na postawienie domu o powierzchni zabudowy do 269,8 m² w podstawie lub kilku mniejszych obiektów na wynajem. Wysokość budynków: Do 9,5 m (do 2 kondygnacji, w tym druga w dachu stromym o nachyleniu 30° - 45°). Dopuszczony także wolnostojący garaż/budynek gospodarczy (do 6 m). Lokalizacja, która broni się sama: Natura 2000: Mikroklimat, czyste powietrze, mnóstwo zieleni, bliskość natury i święty spokój. Kameralny kompleks (MPZP chroni teren przed zbyt gęstą zabudową). Dwa żywioły: Spokojna tafla największego jeziora Wolina tuż obok, a szerokie, piaszczyste nadmorskie plaże (Międzywodzie / Świętouść) na wyciągnięcie ręki. Inwestycja: Doskonała lokata kapitału na przyszłość – idealny grunt pod dom wakacyjny, bazę dla miłośników sportów wodnych/wędkarstwa lub dochodowy biznes z domkami na wynajem krótkoterminowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wolin

Ta oferta

208 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości