Ustawna działka w otoczeniu lasów 10ar-Zawieprzyce

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1000mkw , zlokalizowaną w cichej i malowniczo położonej miejscowości Zawieprzyce , w gminie Spiczyn . Nieruchomości, ulokowane są pośród malowniczych terenów zielonych - pól uprawnych i pięknych lasów, na płaskim, ustawnym terenie - idealnym pod budowę wymarzonego domu w cichej okolicy. Dostępna jest też sąsiednia działka, w jej sprawie proszę o telefon. Cena za zaznaczoną działkę na żółto to 67 tys zł. Działki posiadają dostęp do takich mediów jak: woda przy drodze gminnej asfaltowej prąd przy drodze gminnej asfaltowej światłowód przy gminnej asfaltowej W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej. Z RACJI MOŻLIWOŚCI REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NIE JEST WYMAGANE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA ANI ZIEMI DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. BUDUJĄ SIĘ PAŃSTWO NA ZASADACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ. Zasady zagospodarowania:dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki; wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dach o połaciach do 45°, pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; Najbliższe otoczenie działki to pola uprawne oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne. W obrębie 5 km od oferowanych gruntów, mieści się miejscowość Spiczyn, gdzie znajdują się takie punkty dostępności publicznej jak: poczta, urząd gminy, szkoła, apteka, sklepy spożywcze i wiele innych . Rejony Zawieprzyc są szalenie atrakcyjne nie tylko poprzez swoją odległość od większych miast, ale przede wszystkim przez okoliczne zabytki, gęste lasy, malownicze zakola i dolinę rzeki Wieprz. 3 minuty (2km) od działek znajdują się klimatyczne ruiny zamku w Zawieprzycach. Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 10 kilometrów od działek dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 25 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 20 minut. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.:696 161 863 e-mail: mateusz.oleskiewicz@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Spiczyn

Ta oferta

67 zł/m²

Mediana okolicy

88 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park dworski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawieprzyce 02

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Januszówce

  2,1 km

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Spiczynie

  2,9 km

• Apteka

  3 km

• Stacja kolejowa

  Niemce

  8,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.