SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Działka inwestycyjna przy węźle A2 w Pruszkowie

Żbików, mazowieckie

Powierzchnia: 6675 m²
Cena za metr: 630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 630 zł/m²
Mediana okolicy: 414 zł/m²; ta oferta: +52,3%
Podobne oferty: 21; działki 3000–10000 m² · Pruszków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 675 m² (Żbików) kosztuje 630 zł za m² — 52,3% więcej niż mediana 414 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Pruszków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 6675 m² | Pruszków / Duchnice | MPZP | A2, S8 – 4 minutyCena: 4 205 000 zł (do negocjacji)Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 6675 m², położony na pograniczu Pruszkowa i Duchnic, w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do głównych tras komunikacyjnych.Nieruchomość składa się z czterech działek, sprzedawanych wyłącznie jako całość:1500 m²,1738 m²,1737 m²,1700 m².Łączna powierzchnia: 6675 m².Najważniejsze atuty- tylko 1,5 km do węzła autostrad A2, S8 – dojazd zajmuje około 4 minut,- około 2 km do stacji PKP Ożarów Mazowiecki,- bardzo dobra komunikacja z Warszawą oraz pozostałymi kierunkami kraju,- media (prąd, woda i kanalizacja) znajdują się w głównej ulicy, około 100 metrów od działki.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Przeznaczenie terenu:- zabudowa usługowa,- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Parametry zabudowy:- budynki mieszkalne – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), maksymalna wysokość 10 m,- budynki usługowe – do 2 kondygnacji, maksymalna wysokość 12 m.Potencjał inwestycyjnyTo doskonała propozycja zarówno dla dewelopera, jak i inwestora.Można:- zrealizować jedną większą inwestycję na całym terenie,- zagospodarować każdą z działek zgodnie z zapisami MPZP,- stworzyć kameralne osiedle domów jednorodzinnych,- wybudować obiekt usługowy lub połączyć funkcję mieszkaniową z usługową.Świetna lokalizacja oraz bardzo dobry dostęp do infrastruktury drogowej sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem rozwoju.Cena: 4 205 000 zł – do negocjacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie udzielę szczegółowych informacji i przedstawię możliwości wykorzystania tego wyjątkowego terenu.Zapraszam na prezentacjeKatarzyna Symon795 005 299Kubiak Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki135 m

GminaPruszków

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita6 675 m²

Pow. działki6 675 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki56 m

Typ działkiBudowlana,inwestycyjna,usługowa

Cena na tle rynku

52,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pruszków

Ta oferta: 630 zł/m²
Mediana okolicy: 414 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 205 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 364 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kubiak Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
U Stasia
38 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 4 „Pod Kasztanem”
30 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Contenta
31 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bolesława Prusa 02
34 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Pruszkowska
9 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Niepubliczna nr 39
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Pruszków WKD
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
3,4 km