Bezpośrednio: Posiadłość + Teren Inwestycyjny 2,56 ha Zborowice. Świeże WZ

Opis

Sprzedam bezpośrednio od jedynego właściciela wyjątkową nieruchomość inwestycyjno-budowlaną zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Zborowice (gmina Ciężkowice, powiat tarnowski, woj. małopolskie). W skład posiadłości wchodzi dom wolnostojący (po dziadkach) oraz zwarty, niezwykle atrakcyjny kompleks gruntów o łącznej powierzchni aż 2,56 ha (256 arów). Kompleks obejmuje działki o numerach ewidencyjnych: 622 (po podziale 622/1 z domem oraz 622/2), 562, 628 oraz 559. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – BEZPIECZNA INWESTYCJA: • GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY NA 1,76 HA: Na zdecydowaną większość terenu (łącznie aż 1,76 hektara / 176 arów) posiadam świeżo odebrane, oficjalne i prawomocne decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) wydane przez Burmistrza Gminy Ciężkowice. Decyzje zezwalają na budowę nowych domów mieszkalnych jednorodzinnych o szerokości elewacji do 12m i 14m oraz wysokości do 8m-9m. Cały komplet dokumentów (analizy urbanistyczne, mapy) do wglądu. • POTENCJAŁ DZIAŁKI 628 (0,80 HA): Pozostała część terenu (działka 628 o powierzchni 80 arów) graniczy bezpośrednio z gruntami budowlanymi i posiada idealny, foremny kształt. Z racji wydanych decyzji dla sąsiednich parceli, objęcie jej warunkami zabudowy to dla nowego inwestora czysta, urzędowa formalność przy projekcie całego osiedla. • PEŁNE UZBROJENIE I MEDIA: Wszystkie kluczowe media (PRĄD oraz GAZ) znajdują się bezpośrednio przy nieruchomości i w jej granicy. • BEZPIECZNY, CZYSTY TEREN: Działki są płaskie, świetnie nasłonecznione. Zgodnie z oficjalnym dokumentem urzędu gminy, teren jest w 100% bezpieczny – brak zagrożenia osuwiskami oraz brak zagrożenia powodziowego, co jest ogromnym plusem w tej części Małopolski. • DOJAZD PUBLICZNY: Nieruchomość przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej publicznej. Zapewniony bezproblemowy dojazd dla ciężkiego sprzętu budowlanego. POTENCJAŁ DEWELOPERSKI: Dzięki gotowym decyzjom WZ, dostępowi do drogi i mediów, grunt jest idealny pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub podział geodezyjny na około 15-18 samodzielnych działek budowlanych z prywatną drogą wewnętrzną. Stan prawny w pełni uregulowany, jeden właściciel, czysta Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń czy hipotek. Sprzedaż najchętniej w całości jako jeden kompleks inwestycyjny. Cena za całą posiadłość do uzgodnienia w rozmowie telefonicznej z poważnie zainteresowanym kupującym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat tarnowski

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości