Działka budowlana Zdziechowice | Pławce gm. Środa Wlkp.

Opis

Działka 1006 m² z warunkami zabudowy | Zdziechowice | 130 000 zł. Na sprzedaż działka nr 77/59 o powierzchni 1006 m², położona w Zdziechowicach, w gminie Środa Wielkopolska. Spokojna okolica, sąsiedztwo domów jednorodzinnych i regularny kształt działki sprawiają, że to atrakcyjne miejsce na budowę własnego domu. Lokalizacja łączy ciszę i kontakt z naturą z dogodnym dojazdem do Środy Wielkopolskiej, Kostrzyna i Poznania. Dodatkowym atutem jest bliskość autostrady. Wydane warunki zabudowy Dla działki wydano warunki zabudowy obejmujące budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Najważniejsze parametry:wysokość domu: od 5 do 7,5 m,szerokość elewacji frontowej domu: od 7 do 16,5 m,dopuszczony dach płaski, dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy, zgodnie z zapisami decyzji,kąt nachylenia dachu: od 2° do 45°,udział powierzchni zabudowy: od 11,43% do 15,91%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,31%;minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny;,nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działką nr 77/66, Dla terenu wykonano również opinię hydrogeologiczną określającą warunki wodne. Szczegółowe warunki: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 6,0 m od granicy z działką oznaczoną nr ewid. 77/66, b) maksymalna intensywność zabudowy oraz maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy: - wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego: od 0,1143 do 0,2635, przy czym wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy na terenie inwestycji nie może przekroczyć maksymalnego wskaźnika nadziemnej intensywności zabudowy na obszarze analizowanym (tj. 0,2638), - wskaźnik intensywności zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego: od 0,164 do 0,2635, przy czym wskaźnik intensywności zabudowy na terenie inwestycji nie może przekroczyć maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy na obszarze analizowanym (tj. 0,2638), c) udział powierzchni zabudowy dla: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego: od 0,1143 do 0,1591, przy czym wskaźnik udziału powierzchni zabudowy na terenie inwestycji nie może przekroczyć maksymalnego wskaźnika udziału powierzchni zabudowy na obszarze analizowanym (tj. 0,161), d) szerokość elewacji frontowej wynoszącą dla: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: od 7,0 m do 16,5 m, - budynku gospodarczego: od 5,0 m do 9,0 m, e) wysokość zabudowy wynoszącą dla: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: od 5,0 m do 7,5 m, - budynku gospodarczego: od 3,0 m do 6,0 m, f) geometria dachu dla: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: realizację dachu płaskiego lub dwuspadowego lub czterospadowego lub wielospadowego, o symetrycznym układzie głównych połaci dachu, o prostopadłym lub równoległym kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu inwestycji, o kącie nachylenia dachu od 2º do 45º, - budynku gospodarczego: realizację dachu płaskiego lub dwuspadowego lub czterospadowego lub wielospadowego, o symetrycznym układzie głównych połaci dachu, o prostopadłym lub równoległym kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu inwestycji, o kącie nachylenia dachu od 2º do 45º, g) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,3031, h) minimalna liczba miejsc do parkowania: 2 miejsca do parkowania na każdy lokal mieszkalny; Media i rozwiązania technicznePrąd przy działceZaopatrzenie w wodę: studnia (do wykonania)Odprowadzanie ścieków: szambo (do wykonania) Najważniejsze atutyRegularny kształt działki.,Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny i budynek gospodarczy,Kameralna okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej,Dogodny dojazd do okolicznych miast i autostrady, Stan prawny: własność. Cena: 120 000 zł. Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje oraz do obejrzenia działki na miejscu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! KONTAKT: Arleta Rybka tel.(użyj formularza kontaktowego) Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat średzki

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

158 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości