SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 6,9ar Blisko las Żeleźnikowa Mała Gotowa na sprzedaż

Żeleźnikowa Mała, małopolskie

Powierzchnia: 690 m²
Cena za metr: 123 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²; ta oferta: −23%
Podobne oferty: 180; działki 500–1000 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 690 m² (Żeleźnikowa Mała) kosztuje 123 zł za m² — 23% mniej niż mediana 160 zł za m² dla 180 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat nowosądecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca na dom z niepowtarzalnym widokiem, z dala od smogu i miejskiego zgiełku, ale zbłyskawicznym dojazdem do Nowego Sącza? Ta oferta w Żeleźnikowej Małej łączy urok górskiego krajobrazu z pełnym dostępem do nowoczesnej infrastruktury.Lokalizacja i Malownicze Otoczenie• W sercu natury: Działka położona jest w otulinie Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Gwarantuje to czyste powietrze, ciszę i brak ryzyka, że powstanie tu uciążliwy przemysł.• Blisko lasu: Do samego lasu i szlaków parku krajobrazowego dotrzesz pieszo w zaledwie 10 minut.• Nawojowa (centrum gminy): Tylko ok. 6 minut samochodem (sklepy, markety, szkoła, przedszkole, urząd, apteka).• Nowy Sącz: Dojazd zajmuje ok. 16 minut, co pozwala na wygodne codzienne dojazdy do pracy.Dojazd i Komunikacja • Asfalt pod samą działkę: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej przez urządzony, własny zjazd.• Znakomite utrzymanie zimą: Pomimo górskiego charakteru okolicy, droga jest regularnie i priorytetowo odśnieżana przez służby gminne. Dojedziesz tu bezpiecznie każdym autem przez cały rok.• Komunikacja miejska: Bezpośrednio przy działce znajduje się przystanek autobusowy obsługujący m.in. linie MPK Nowy Sącz.Kształt, Wymiary i Potencjał Architektoniczny• Powierzchnia: 6,9 ara (690 m2) – idealny metraż pod kompaktowy dom jednorodzinny.• Kształt: Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, co znacznie ułatwia jej optymalne zagospodarowanie.• Możliwości zabudowy: Orientacyjna, możliwa powierzchnia zabudowy wynosi około 16 m na 10 m, co daje aż 160 m2 podstawy budynku!• Profil działki: Teren jest pochyły (maksymalna różnica poziomów to 4 metry). To ogromny atut wizualny, który pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, kaskadowego domu z podpiwniczeniem i tarasem z widokiem na góry.• Jasne granice: Działka posiada świeżo odnowione i dokładnie wyznaczone granice geodezyjne.Media i Nowoczesna Infrastruktura• Prąd (Idealne przyłącze): Słup energetyczny stoi w samym rogu działki – nie zabiera powierzchni użytkowej, a linia napowietrzna nie przebiega przez przestrzeń działki.• Gaz: Rozbudowa sieci i budowa gazociągu są już oficjalnie zaplanowane w tym rejonie.• Internet: Bezpośrednia możliwość podpięcia szybkiego światłowodu (idealne do pracy zdalnej).• Woda i kanalizacja: Dostępne w drodze bezpośrednio przy granicy działki.Przeznaczenie i Rzetelne Warunki Budowlane (OKAZJA CENOWA!)• Plan Zagospodarowania: Działka w MPZP oznaczona jest symbolem MNW (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej).• Bezpieczne sąsiedztwo: Działka leży na terenie ujętym w mapach zagrożenia ruchów masowych, jednak posiada pełne pozwolenie na zabudowę. W sąsiedztwie stoją już i budują się domy.• Badania geologiczne: Przed budową należy wykonać standardowe odwierty geotechniczne, które wskażą odpowiedni rodzaj fundamentów.• Cena działki została celowo obniżona do 85 000 zł, aby w 100% zrekompensować kupującemu koszt badań geologicznych oraz wykonania solidniejszego fundamentu!Pewny Stan Prawny• Pełna własność, bez jakichkolwiek obciążeń.• Posiadam aktualny odpis z Księgi Wieczystej oraz komplet dokumentów niezbędnych do szybkiego sfinalizowania transakcji.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do osobistego obejrzenia działki!W razie gdybym nie odbierał, proszę o wiadomość SMS – na pewno oddzwonię!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 180 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 85 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 68 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 126/4, obręb Żeleźnikowa Mała, gm. Nawojowa · 121012_2.0007.126/4

Powierzchnia w ewidencji: 701 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 24 m × 33 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 16,9% · 509–515 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.