Działka Żeleźnikowa Mała

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca na dom z niepowtarzalnym widokiem, z dala od smogu i miejskiego zgiełku, ale z błyskawicznym dojazdem do Nowego Sącza? Ta oferta w Żeleźnikowej Małej łączy urok górskiego krajobrazu z pełnym dostępem do nowoczesnej infrastruktury. Cena: 95 000 zł (Cena za ar: ok. 13 768 zł) Lokalizacja i Malownicze Otoczenie • W sercu natury: Działka położona jest w otulinie Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Gwarantuje to czyste powietrze, ciszę i brak ryzyka, że powstanie tu uciążliwy przemysł. • Blisko lasu: Do samego lasu i szlaków parku krajobrazowego dotrzesz pieszo w zaledwie 10 minut. • Nawojowa (centrum gminy): Tylko ok. 6 minut samochodem (sklepy, markety, szkoła, przedszkole, urząd, apteka). • Nowy Sącz: Dojazd zajmuje ok. 16 minut, co pozwala na wygodne codzienne dojazdy do pracy. Dojazd i Komunikacja (Pewna Zima!) • Asfalt pod samą działkę: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej przez urządzony, własny zjazd. • Znakomite utrzymanie zimą: Pomimo górskiego charakteru okolicy, droga jest regularnie i priorytetowo odśnieżana przez służby gminne. Dojedziesz tu bezpiecznie każdym autem przez cały rok. • Komunikacja miejska: Bezpośrednio przy działce znajduje się przystanek autobusowy obsługujący m.in. linie MPK Nowy Sącz. Kształt, Wymiary i Potencjał Architektoniczny • Powierzchnia: 6,9 ara (690 m2) – idealny metraż pod kompaktowy dom jednorodzinny. • Kształt: Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, co znacznie ułatwia jej optymalne zagospodarowanie. • Możliwości zabudowy: Orientacyjna, możliwa powierzchnia zabudowy wynosi około 16 m na 10 m, co daje aż 160 m2 podstawy budynku! • Profil działki: Teren jest pochyły (maksymalna różnica poziomów to 6 metrów). To ogromny atut wizualny, który pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, kaskadowego domu z podpiwniczeniem i tarasem z widokiem na góry. • Jasne granice: Działka posiada świeżo odnowione i dokładnie wyznaczone granice geodezyjne. Media i Nowoczesna Infrastruktura • Prąd (Idealne przyłącze): Słup energetyczny stoi w samym rogu działki – nie zabiera powierzchni użytkowej, a linia napowietrzna nie przebiega przez przestrzeń działki. • Gaz: Rozbudowa sieci i budowa gazociągu są już oficjalnie zaplanowane w tym rejonie. • Internet: Bezpośrednia możliwość podpięcia szybkiego światłowodu (idealne do pracy zdalnej). • Woda i kanalizacja: Dostępne w drodze bezpośrednio przy granicy działki. Przeznaczenie i Rzetelne Warunki Budowlane (OKAZJA CENOWA!) • Plan Zagospodarowania: Działka w MPZP oznaczona jest symbolem MNW (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej). • Bezpieczne sąsiedztwo: Działka leży na terenie ujętym w mapach zagrożenia ruchów masowych, jednak posiada pełne pozwolenie na zabudowę. W sąsiedztwie stoją już i budują się domy. • Badania geologiczne: Przed budową należy wykonać standardowe odwierty geotechniczne, które wskażą odpowiedni rodzaj fundamentów. • DUŻY BONUS: Cena działki została celowo obniżona do 95 000 zł, aby w 100% zrekompensować kupującemu koszt badań geologicznych oraz wykonania solidniejszego fundamentu! Pewny Stan Prawny • Pełna własność, bez jakichkolwiek obciążeń. • Posiadam aktualny odpis z Księgi Wieczystej oraz komplet dokumentów niezbędnych do szybkiego sfinalizowania transakcji. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do osobistego obejrzenia działki! W razie gdybym nie odbierał, proszę o wiadomość SMS – na pewno oddzwonię!