Działka Żeleźnikowa Mała

Opis

Szukasz miejsca na dom z niepowtarzalnym widokiem, z dala od smogu i miejskiego zgiełku, ale z błyskawicznym dojazdem do Nowego Sącza? Ta oferta w Żeleźnikowej Małej łączy urok górskiego krajobrazu z pełnym dostępem do nowoczesnej infrastruktury. Lokalizacja i Malownicze Otoczenie • W sercu natury: Działka położona jest w otulinie Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Gwarantuje to czyste powietrze, ciszę i brak ryzyka, że powstanie tu uciążliwy przemysł. • Blisko lasu: Do samego lasu i szlaków parku krajobrazowego dotrzesz pieszo w zaledwie 10 minut. • Nawojowa (centrum gminy): Tylko ok. 6 minut samochodem (sklepy, markety, szkoła, przedszkole, urząd, apteka). • Nowy Sącz: Dojazd zajmuje ok. 16 minut, co pozwala na wygodne codzienne dojazdy do pracy. Dojazd i Komunikacja (Pewna Zima!) • Asfalt pod samą działkę: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej przez urządzony, własny zjazd. • Znakomite utrzymanie zimą: Pomimo górskiego charakteru okolicy, droga jest regularnie i priorytetowo odśnieżana przez służby gminne. Dojedziesz tu bezpiecznie każdym autem przez cały rok. • Komunikacja miejska: Bezpośrednio przy działce znajduje się przystanek autobusowy obsługujący m.in. linie MPK Nowy Sącz. Kształt, Wymiary i Potencjał Architektoniczny • Powierzchnia: 6,9 ara (690 m2) – idealny metraż pod kompaktowy dom jednorodzinny. • Kształt: Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, co znacznie ułatwia jej optymalne zagospodarowanie. • Możliwości zabudowy: Orientacyjna, możliwa powierzchnia zabudowy wynosi około 16 m na 10 m, co daje aż 160 m2 podstawy budynku! • Profil działki: Teren jest pochyły (maksymalna różnica poziomów to 6 metrów). To ogromny atut wizualny, który pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, kaskadowego domu z podpiwniczeniem i tarasem z widokiem na góry. • Jasne granice: Działka posiada świeżo odnowione i dokładnie wyznaczone granice geodezyjne. Media i Nowoczesna Infrastruktura • Prąd (Idealne przyłącze): Słup energetyczny stoi w samym rogu działki – nie zabiera powierzchni użytkowej, a linia napowietrzna nie przebiega przez przestrzeń działki. • Gaz: Rozbudowa sieci i budowa gazociągu są już oficjalnie zaplanowane w tym rejonie. • Internet: Bezpośrednia możliwość podpięcia szybkiego światłowodu (idealne do pracy zdalnej). • Woda i kanalizacja: Dostępne w drodze bezpośrednio przy granicy działki. Przeznaczenie i Rzetelne Warunki Budowlane • Plan Zagospodarowania: Działka w MPZP oznaczona jest symbolem MNW (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej). • Bezpieczne sąsiedztwo: Działka leży na terenie ujętym w mapach zagrożenia ruchów masowych, jednak posiada pełne pozwolenie na zabudowę. W sąsiedztwie stoją już i budują się domy. • Badania geologiczne: Przed budową należy wykonać standardowe odwierty geotechniczne, które wskażą odpowiedni rodzaj fundamentów. • Cena działki została celowo obniżona do 85 000 zł, aby w 100% zrekompensować kupującemu koszt badań geologicznych oraz wykonania solidniejszego fundamentu! Pewny Stan Prawny • Pełna własność, bez jakichkolwiek obciążeń. • Posiadam aktualny odpis z Księgi Wieczystej oraz komplet dokumentów niezbędnych do szybkiego sfinalizowania transakcji. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do osobistego obejrzenia działki! W razie gdybym nie odbierał, proszę o wiadomość SMS – na pewno oddzwonię!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

123 zł/m²

Mediana okolicy

160 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

95 000 zł→88 000 zł→85 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   88 000 → 85 000 zł (−3,4%)

2. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   95 000 → 88 000 zł (−7,4%)

3. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żeleźnikowa Mała II

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  920 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medica Vital

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Barcice

  5,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu - National-Louis University

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.