Rezerwacja - Uzbrojona działka na niezwykłym Osiedlu Domy Nad Stawami - 1271/339

Opis

Szukasz spokojnej, zielonej lokalizacji z dobrym dojazdem do Gliwic i reszty aglomeracji, ale bez przypadkowej zabudowy wokół?Działka nr 1271/339 to działka budowlana na sprzedaż w Żernicy k. Gliwic, położona w III etapie kameralnego osiedla Domy nad Stawami. spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie stawów i terenów spacerowych ok. 10 minut do centrum Gliwic i szybki wyjazd na A1/A4 działka pod dom jednorodzinny pod Gliwicami, w przemyślanej koncepcji osiedlaDomy nad Stawami – poznaj inwestycjęDomy nad Stawami to kameralne, podmiejskie osiedle położone w Żernicy koło Gliwic – dla osób, które szukają połączenia nowoczesnej architektury z bliskością natury.Osiedle powstaje w sąsiedztwie stawów i terenów zielonych, z wygodnym dojazdem do Gliwic, Katowic oraz głównych arterii aglomeracji śląskiej.Projekt zakłada spójny ład architektoniczny – proste, nowoczesne bryły domów, przemyślaną zabudowę i uporządkowaną przestrzeń wspólną. Dzięki temu osiedle zachowuje elegancki, ponadczasowy charakter i sprzyja komfortowi życia na co dzień. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, a jednocześnie mieć w zasięgu kilka minut jazdy całe zaplecze miasta.Lokalizacja – Żernica k. GliwicOsiedle Domy nad Stawami w Żernicy znajduje się ok.:ok. 10 minut od centrum Gliwic (ok. 8 km),ok. 30 minut od Katowic,ok. 40 minut od lotniska Katowice–Pyrzowice,ok. 7 minut do autostrad A1 i A4 (ok. 5 km).Połączenie spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do głównych dróg sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w różnych częściach aglomeracji.Co jest w pobliżu?W bezpośrednim otoczeniu osiedla mieszkańcy mają dostęp do najważniejszych punktów codziennej infrastruktury:stawy i tereny zielone – bezpośrednio przed domami,przyroda / tereny spacerowe – wokół osiedla,sklep – ok. 250 m / ok. 3 min pieszo,przystanek autobusowy – ok. 250 m / ok. 3 min pieszo,apteka – ok. 250 m / ok. 3 min pieszo,przedszkole – ok. 650 m / ok. 8 min pieszo,kościół – ok. 600 m / ok. 2 min samochodem,przychodnia – ok. 900 m / ok. 11 min pieszo,szkoła podstawowa – ok. 900 m / ok. 11 min pieszo.Dzięki temu na co dzień większość spraw można załatwić lokalnie – bez konieczności dojeżdżania do dużego miasta, a jednocześnie mając je cały czas „pod ręką”.Projekt domu – od koncepcji do pozwolenia na budowęKupując działkę, zyskujesz dostęp do sprawdzonego procesu projektowego!Nasze biuro projektowe przygotowuje dla Ciebie indywidualny projekt domu dopasowanego do Twoich potrzeb, uwzględniający założenia naszego ładu architektonicznego.Przygotowanie kompletnego projektu budowlanego (do pozwolenia na budowę) oraz projektu technicznego – dla domu do 250 m² koszt zwykle wynosi 35 000–40 000 zł (w zależności od stopnia skomplikowania). Wszystkie formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę są po naszej stronie.Istnieje możliwość zaprojektowania domu w standardzie niskoenergetycznym / pasywnym.Ład architektoniczny – spójne, przemyślane osiedleDomy na osiedlu projektowane są w oparciu o zasady ładu architektonicznego:proste, nowoczesne bryły,spójna estetyka i standard zabudowy,projekty przygotowywane przez biuro projektowe inwestora lub zatwierdzane pod kątem zgodności z koncepcją osiedla.Dzięki temu:otoczenie jest uporządkowane i estetyczne,osiedle zachowuje premium charakter,nieruchomości zyskują na wartości w długim terminie,mieszkańcy mają pewność, że obok nie powstanie zabudowa przypadkowa i „przestylizowana”.To jedno z kluczowych kryteriów, które doceniają obecni właściciele domów na osiedlu Domy nad Stawami w Żernicy.Media i infrastrukturaDziałka jest przygotowana pod budowę:Woda i kanalizacja sanitarna – doprowadzone do działki,Energia elektryczna – umowa z Tauron na przyłącze została podpisana,realizacja przyłącza planowana jest do końca 2026 roku,o postępach prac inwestor informuje na bieżąco podczas wizyt na osiedlu.Dojazd do działki zapewnia wewnętrzna droga osiedlowa, stanowiąca część przemyślanej infrastruktury Domów nad Stawami.Dostęp do terenów zielonych i stawówMieszkańcy osiedla mają zagwarantowane w księdze wieczystej prawo korzystania z terenów wspólnych – stawów oraz terenów rekreacyjnych.To oznacza, że zieleń, woda i przestrzeń do spacerów są stałym elementem życia na tym osiedlu, a nie tylko „obietnicą w folderze”.Dla kogo jest ta działka?To propozycja dla osób, które:szukają działki budowlanej na sprzedaż w Żernicy z dobrym dojazdem do Gliwic i aglomeracji,cenią spójny, uporządkowany charakter osiedla,chcą budować dom jednorodzinny pod Gliwicami w miejscu o przemyślanej koncepcji urbanistycznej,traktują zakup jako długofalową inwestycję w komfort i jakość życia.Zapraszamy do kontaktu i umówienia wizyty na osiedlu Domy nad Stawami.Na miejscu najlepiej widać, jak łączą się tu: natura, komfort i spójna architektura.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1000–1500 m² · Pilchowice

Ta oferta

550 zł/m²

Mediana okolicy

416 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Domy nad Stawami Osiedle Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żernica Skrzyżowanie

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Aptekarius

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mini market u Aguli 3

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia "MED-PROFIL" Sp. z o.o.

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkolno-Przedszkolny (Przedszkole w Żernicy)

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Żernicy

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  2,1 km

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Pilchowice

  5,6 km

• Uczelnia

  Centrum Informatyczne

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.