SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Aktywna bocznica kolejowa z terenem przemysłowym

Zgierz, łódzkie

Powierzchnia: 36 000 m²
Cena za metr: 389 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 389 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²; ta oferta: +33%
Podobne oferty: 13; działki powyżej 10000 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 36 000 m² (Zgierz) kosztuje 389 zł za m² — 33% więcej niż mediana 292 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Zgierz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Teren przemysłowy 3,6 ha z aktywną bocznicą kolejową w ZgierzuNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przemysłowa położona w Zgierzu, w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren o powierzchni 36 000 m2 stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod produkcję, logistykę, magazynowanie oraz działalność o znaczeniu strategicznym, w tym również z potencjałem wykorzystania w projektach związanych z produkcją na potrzeby wojska.Nieruchomość wyróżnia się aktywną bocznicą kolejową, bardzo dobrym układem komunikacyjnym oraz dostępem do terenu z trzech stron, co znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania i obsługi transportowej.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia terenu: 36 000 m2,Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,Aktywna bocznica kolejowa, idealna do obsługi transportu towarowego, o łącznej długości 1653 mb oraz tor dojazdowy do własnego wykorzystania o długości 1725 mb,Na zamkniętym terenie znajduje się 9 rozjazdów bocznicy, co znacznie usprawnia logistykę i operacje transportowe,Częściowo utwardzony teren z możliwością zabudowy budynkami do rozładunku,Kompleksowe media i bardzo duża moc energetyczna pozwalająca na realizację dużych przedsięwzięć.Na terenie 60T waga przemysłowa.Dostęp do nieruchomości z 3 stron,Teren przemysłowy o dużym potencjale rozwoju,Świetna lokalizacja pod zakład produkcyjny, centrum logistyczne, magazyny lub zaplecze techniczne,Możliwość wykorzystania terenu również pod produkcję specjalistyczną, w tym dla sektora obronnego,Teren przystosowany do prowadzenia działalności wymagającej sprawnej logistyki i dużej skali operacyjnej.Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla firm, które potrzebują bezpośredniego dostępu kolejowego oraz dużej, elastycznej przestrzeni inwestycyjnej. To idealna propozycja dla podmiotów planujących rozwój działalności przemysłowej, produkcyjnej lub logistycznej w rejonie Łodzi i Zgierza.Cena sprzedaży:14 000 000 zł + VATZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita36 000 m²

Pow. działki36 000 m²

PowiatZgierski

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

33% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Zgierz

Ta oferta: 389 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 14 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 11 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konstantynowska (tor PKP)
15 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
U Aniołów
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Boruta Sp. z o.o.
890 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łódzka - Kurak
1,2 km
15 min pieszo
Park
Skwer Istvána Almásiego
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka Cosmedica
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. J. Niepokoja
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Zgierz
2,2 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
5,3 km