Są WZ, jest prąd – brakuje tylko Twojego domu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1000 m² z warunkami zabudowy – Okręglik koło Zgierza. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni około 1000 m², położona w miejscowości Okręglik koło Zgierza. OPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego. Działka ma regularny, ustawny kształt o wymiarach około 34,1 m x 29,4 m, co daje szerokie możliwości zaprojektowania komfortowego domu z ogrodem, garażem oraz strefą rekreacyjną. Teren jest płaski, nieogrodzony i porośnięty trawą. Działka nie jest zadrzewiona, dzięki czemu nie wymaga karczowania ani dodatkowych prac przygotowawczych przed rozpoczęciem inwestycji. Na działce dostępne są media:prąd, woda. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej, a kupujący nabywa wraz z nieruchomością udział w tej drodze, co zapewnia prawnie uregulowany i bezproblemowy dojazd przez cały rok.WARUNKI ZABUDOWYWarunki dotyczące nowej zabudowy izagospodarowania terenu:1) Rodzaj zabudowy i sposób użytkowania obiektów budowlanych i zagospodarowania działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna2) Warunki ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki - max. 0,1 +/- 20%b) udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 60%c) wysokość zabudowy - wysokość do okapu max. 4,0 m, wysokość do kalenicy max. 9,0 m d) szerokość elewacji frontowej - max.11,0 m,e) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci od 25° do 50°.f) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych od strony terenów publicznych.LOKALIZACJA Otoczenie i lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w której dynamicznie rozwija się nowa zabudowa jednorodzinna. W najbliższym sąsiedztwie powstają nowe domy, a od strony północnej i południowej znajdują się drogi wewnętrzne prowadzące do ulicy Okręglik, co podkreśla rozwojowy charakter tej lokalizacji. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji publicznej — przystanek autobusowy znajduje się około 12 minut spacerem od działki. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Zgierza, Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady S14.ATUTY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia około 1000 m², wymiary około 34,1 m x 29,4 m, wydane warunki zabudowy, teren płaski, nieogrodzony i porośnięty trawą, brak drzew do wycinki, media: prąd i woda na działce, dojazd drogą utwardzoną, dostęp do drogi wewnętrznej, udział w drodze wewnętrznej w cenie, przystanek autobusowy w odległości ok. 12 minut pieszo, w sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna, spokojna, zielona i rozwijająca się okolica, szybki dojazd do Zgierza, Łodzi i autostrady A2. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, z dostępem do mediów, komunikacji publicznej oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Zadzwoń i umów się na prezentację!Aleksandra Palmowska 601 701 055a.palmowska@Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61