Działka pod działalność gospodarczą w Zgierzu

Opis

Działka inwestycyjna 7 050 m² z pozwoleniem na budowę w Zgierzu okolice Parku Przemysłowego BorutaOferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę przemysłowo-usługową o powierzchni niemal 7 050 m², położoną w sercu uznanego obszaru gospodarczego – w rejonie dawnych Zakładów Przemysłu Barwników Boruta (Park Przemysłowy Boruta) w Zgierzu.Oferta idealna pod działalność produkcyjną, magazynową, składową lub logistyczną.Powierzchnia: 7 050 m²Wymiary: Kształt zbliżony do prostokąta, szerokość frontowa: 49 m.Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.Ogrodzenie: Całkowicie ogrodzona trwałym płotem betonowym.Dla nieruchomości, kilkanaście lat temu wydano WZ obiektu produkcyjno-magazynowo-biurowego o powierzchni zabudowy 1 800 m²MEDIA I DOKUMENTACJA TECHNICZNA:Prąd: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt przyłącza na 120 kW),Woda: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt),Kanalizacja: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt zbiornika bezodpływowego szamba).DLACZEGO TA LOKALIZACJA?Działka leży w jednym z najważniejszych punktów przemysłowo-usługowych aglomeracji łódzkiej, co gwarantuje inwestorowi szereg korzyści:Znakomita logistyka i komunikacja:Centrum Polski: Bezpośrednie sąsiedztwo Łodzi (zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum).Szybki dostęp do tras kluczowych: Bliskość węzła autostrady A2 (ok. 3 km), węzła A1/A2 (Stryków) oraz drogi ekspresowej S14 (Zachodnia Obwodnica Łodzi i Zgierza).Komunikacja: Świetne połączenie z drogami krajowymi oraz komunikacją miejską/podmiejską.Idealne przeznaczenie planistyczne:Teren o wybitnie przemysłowym charakterze (stricte pod produkcję, magazynowanie i usługi).Brak stref mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia uzyskanie decyzji środowiskowych oraz prowadzenie działalności uciążliwej, hałaśliwej czy w systemie wielozmianowym.Infrastruktura techniczna w rejonie:Sąsiedztwo wydajnej sieci mediów, miejskiej oczyszczalni ścieków przemysłowych, lokalnych źródeł energii oraz dostępność bocznic kolejowych w obszarze przemysłowym.Zaplecze kadrowe:Doskonały dostęp do wykwalifikowanych pracowników ze Zgierza, Łodzi, Ozorkowa i okolicznych miejscowości.WARUNKI FINANSE:Sprzedaż fakturowana: Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). Podana cena jest ceną netto (lub cena brutto zawiera 23% VAT).Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia filmu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgierz

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

176 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 763 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 763 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 763 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Konstantynowska (tor PKP)

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łódzka - Kurak

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Istvána Almásiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  U Aniołów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Boruta Sp. z o.o.

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.