SprzedażDziałkaRynek pierwotnyFreedom Nieruchomości

Działka pod działalność gospodarczą w Zgierzu

Zgierz, łódzkie

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 176 zł/m²; ta oferta: +42%
Podobne oferty: 20; działki 3000–10000 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 7 050 m² (Zgierz) kosztuje 250 zł za m² — 42% więcej niż mediana 176 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zgierz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 7 050 m² z pozwoleniem na budowę w Zgierzu okolice Parku Przemysłowego Boruta Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę przemysłowo-usługową o powierzchni niemal 7 050 m², położoną w sercu uznanego obszaru gospodarczego – w rejonie dawnych Zakładów Przemysłu Barwników Boruta (Park Przemysłowy Boruta) w Zgierzu. Oferta idealna pod działalność produkcyjną, magazynową, składową lub logistyczną.Powierzchnia: 7 050 m² Wymiary: Kształt zbliżony do prostokąta, szerokość frontowa: 49 m. Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Ogrodzenie: Całkowicie ogrodzona trwałym płotem betonowym. Dla nieruchomości, kilkanaście lat temu wydano WZ obiektu produkcyjno-magazynowo-biurowego o powierzchni zabudowy 1 800 m² MEDIA I DOKUMENTACJA TECHNICZNA:Prąd: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt przyłącza na 120 kW), Woda: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt), Kanalizacja: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt zbiornika bezodpływowego szamba). DLACZEGO TA LOKALIZACJA? Działka leży w jednym z najważniejszych punktów przemysłowo-usługowych aglomeracji łódzkiej, co gwarantuje inwestorowi szereg korzyści:Znakomita logistyka i komunikacja:Centrum Polski: Bezpośrednie sąsiedztwo Łodzi (zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum). Szybki dostęp do tras kluczowych: Bliskość węzła autostrady A2 (ok. 3 km), węzła A1/A2 (Stryków) oraz drogi ekspresowej S14 (Zachodnia Obwodnica Łodzi i Zgierza). Komunikacja: Świetne połączenie z drogami krajowymi oraz komunikacją miejską/podmiejską. Idealne przeznaczenie planistyczne:Teren o wybitnie przemysłowym charakterze (stricte pod produkcję, magazynowanie i usługi). Brak stref mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia uzyskanie decyzji środowiskowych oraz prowadzenie działalności uciążliwej, hałaśliwej czy w systemie wielozmianowym. Infrastruktura techniczna w rejonie:Sąsiedztwo wydajnej sieci mediów, miejskiej oczyszczalni ścieków przemysłowych, lokalnych źródeł energii oraz dostępność bocznic kolejowych w obszarze przemysłowym. Zaplecze kadrowe:Doskonały dostęp do wykwalifikowanych pracowników ze Zgierza, Łodzi, Ozorkowa i okolicznych miejscowości. WARUNKI FINANSE:Sprzedaż fakturowana: Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). Podana cena jest ceną netto (lub cena brutto zawiera 23% VAT). Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia filmu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeConcretePavers

localPlanStudyOfConditionsAndDirectionsOfSpatial

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeServices

origo_asari_listing_id13083/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent30

Cena na tle rynku

42% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgierz

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 176 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 763 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 410 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konstantynowska (tor PKP)
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łódzka - Kurak
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteka Cosmedica
1 km
13 min pieszo
Park
Skwer Istvána Almásiego
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
U Aniołów
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Boruta Sp. z o.o.
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Zgierz
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
4,8 km