Działka pod działalność gospodarczą w Zgierzu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 7 050 m² z pozwoleniem na budowę w Zgierzu okolice Parku Przemysłowego Boruta Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę przemysłowo-usługową o powierzchni niemal 7 050 m², położoną w sercu uznanego obszaru gospodarczego – w rejonie dawnych Zakładów Przemysłu Barwników Boruta (Park Przemysłowy Boruta) w Zgierzu. Oferta idealna pod działalność produkcyjną, magazynową, składową lub logistyczną.Powierzchnia: 7 050 m² Wymiary: Kształt zbliżony do prostokąta, szerokość frontowa: 49 m. Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Ogrodzenie: Całkowicie ogrodzona trwałym płotem betonowym. Dla nieruchomości, kilkanaście lat temu wydano WZ obiektu produkcyjno-magazynowo-biurowego o powierzchni zabudowy 1 800 m² MEDIA I DOKUMENTACJA TECHNICZNA:Prąd: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt przyłącza na 120 kW), Woda: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt), Kanalizacja: w ulicy (kilka lat temu wydane warunki techniczne + projekt zbiornika bezodpływowego szamba). DLACZEGO TA LOKALIZACJA? Działka leży w jednym z najważniejszych punktów przemysłowo-usługowych aglomeracji łódzkiej, co gwarantuje inwestorowi szereg korzyści:Znakomita logistyka i komunikacja:Centrum Polski: Bezpośrednie sąsiedztwo Łodzi (zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum). Szybki dostęp do tras kluczowych: Bliskość węzła autostrady A2 (ok. 3 km), węzła A1/A2 (Stryków) oraz drogi ekspresowej S14 (Zachodnia Obwodnica Łodzi i Zgierza). Komunikacja: Świetne połączenie z drogami krajowymi oraz komunikacją miejską/podmiejską. Idealne przeznaczenie planistyczne:Teren o wybitnie przemysłowym charakterze (stricte pod produkcję, magazynowanie i usługi). Brak stref mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia uzyskanie decyzji środowiskowych oraz prowadzenie działalności uciążliwej, hałaśliwej czy w systemie wielozmianowym. Infrastruktura techniczna w rejonie:Sąsiedztwo wydajnej sieci mediów, miejskiej oczyszczalni ścieków przemysłowych, lokalnych źródeł energii oraz dostępność bocznic kolejowych w obszarze przemysłowym. Zaplecze kadrowe:Doskonały dostęp do wykwalifikowanych pracowników ze Zgierza, Łodzi, Ozorkowa i okolicznych miejscowości. WARUNKI FINANSE:Sprzedaż fakturowana: Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). Podana cena jest ceną netto (lub cena brutto zawiera 23% VAT). Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia filmu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!