Są WZ, jest prąd – brakuje tylko Twojego domu

Opis

Działka budowlana 1000 m² z warunkami zabudowy – Okręglik koło Zgierza. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni około 1000 m², położona w miejscowości Okręglik koło Zgierza. OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego. Działka ma regularny, ustawny kształt o wymiarach około 34,1 m x 29,4 m, co daje szerokie możliwości zaprojektowania komfortowego domu z ogrodem, garażem oraz strefą rekreacyjną. Teren jest płaski, nieogrodzony i porośnięty trawą. Działka nie jest zadrzewiona, dzięki czemu nie wymaga karczowania ani dodatkowych prac przygotowawczych przed rozpoczęciem inwestycji. Na działce dostępne są media: prąd, woda. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej, a kupujący nabywa wraz z nieruchomością udział w tej drodze, co zapewnia prawnie uregulowany i bezproblemowy dojazd przez cały rok. WARUNKI ZABUDOWY Warunki dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) Rodzaj zabudowy i sposób użytkowania obiektów budowlanych i zagospodarowania działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) Warunki ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki - max. 0,1 +/- 20% b) udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 60% c) wysokość zabudowy - wysokość do okapu max. 4,0 m, wysokość do kalenicy max. 9,0 m d) szerokość elewacji frontowej - max.11,0 m, e) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci od 25° do 50°. f) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych od strony terenów publicznych. LOKALIZACJA Otoczenie i lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w której dynamicznie rozwija się nowa zabudowa jednorodzinna. W najbliższym sąsiedztwie powstają nowe domy, a od strony północnej i południowej znajdują się drogi wewnętrzne prowadzące do ulicy Okręglik, co podkreśla rozwojowy charakter tej lokalizacji. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji publicznej — przystanek autobusowy znajduje się około 12 minut spacerem od działki. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Zgierza, Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady S14. ATUTY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia około 1000 m², wymiary około 34,1 m x 29,4 m, wydane warunki zabudowy, teren płaski, nieogrodzony i porośnięty trawą, brak drzew do wycinki, media: prąd i woda na działce, dojazd drogą utwardzoną, dostęp do drogi wewnętrznej, udział w drodze wewnętrznej w cenie, przystanek autobusowy w odległości ok. 12 minut pieszo, w sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna, spokojna, zielona i rozwijająca się okolica, szybki dojazd do Zgierza, Łodzi i autostrady A2. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, z dostępem do mediów, komunikacji publicznej oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Zadzwoń i umów się na prezentację! Aleksandra Palmowska  (użyj formularza kontaktowego) Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej? Zapraszamy do współpracy. Strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zgierz

Ta oferta

179 zł/m²

Mediana okolicy

247 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Parzęczewska-cmentarz

  50 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polimedica Unipolimed Świat Zdrowia

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer im. Adama Mickiewicza

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Północ

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.