Działka Inwestycyjna Wielomieszkaniowa Inwestycje Wielopowierzchniowe

Opis

Strategicznie położony teren inwestycyjny | Możliwość stworzenia osiedla | Miasto oraz wiele innych Inwestycji jak Hotele Galerie Handlowe i wiele innychprzygraniczne I Premium I Wysoki standardNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 20 130 m2 (2,013 ha), położonyprzy ul. Armii Krajowej w Zgorzelcu, w jednej z istotnych lokalizacji komunikacyjnychmiasta. To jedyna taka działka w Zgorzelcu - strategicznie położony, wyjątkowy tereninwestycyjny, jakiego nie ma już w granicach miasta. Nieruchomość stanowi interesującąpropozycję dla dewelopera poszukującego gruntu pod dużą inwestycję mieszkaniową, zmożliwością stworzenia nowoczesnego osiedla odpowiadającego na potrzebywymagającego mieszkańca.LOKALIZACJA:Lokalizacja łączy cechy, które z punktu widzenia przyszłych mieszkańców sąszczególnie istotne: dostęp do infrastruktury handlowej I usługowej, rekreacji,centrum miasta oraz sprawnej komunikacji z regionem i rynkiem transgranicznym.* Działka numer 30/4 oraz 30/5.* Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.* Teren znajduje się przy ul. Armii Krajowej, w dobrze skomunikowanej częściZgorzelca, z dogodnym dostępem zarówno do infrastruktury miejskiej, jak igłównych tras prowadzonych w kierunku autostrady A4 oraz przejścia granicznego.* W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowaoraz edukacyjna: sklepy Biedronka i Kaufland, restauracja McDonald's, stacja paliw,szkoła podstawowa, szkoła średnia oraz Urząd Miasta. Bliskość Dworca Głównegozapewnia doskonałą komunikację, a pobliski park ze stawami, plac zabaw i terenyrekreacyjne oferują idealne miejsce do wypoczynku.ZGORZELEC - czym się charakteryzuje* Transgraniczne położenie i transport: Bezpośrednie sąsiedztwo niemieckiegoGörlitz, otwarty dostęp do niemieckiego rynku pracy i kultury oraz szybki dojazd doA4 (Wrocław, Drezno, Berlin, Praga).* Aktywna rekreacja i trasy rowerowe: Bliskość 16-kilometrowej pętli wokół JezioraBerzdorfer See, międzynarodowej trasy Odra-Nysa oraz bliskie sąsiedztwo GórIzerskich i Karkonoszy.* Bogate dziedzictwo i kultura: Swobodny dostęp do ponad 4000 zabytków wGörlitz oraz lokalnych perełek, takich jak Dom Kultury czy zabytkowe PrzedmieścieNyskie z Muzea.* Popyt na mieszkania o podwyższonym standardzie, nie jest tu chwilową modą,lecz bezpośrednią odpowiedzią na profil tutejszych mieszkańców.* Mieszkańcy z dużym portfelemPOTENCJALNY PROFIL INWESTYCJIGłówne filary potencjału inwestycyjnego:* Prestiż i podwyższony standard: Zamknięte osiedle, starannie zaprojektowanestrefy zielone oraz wykończenie części wspólnych idealnie wpisują się w lokalnąlukę rynkową i odpowiadają na dotąd niezaspokojone potrzeby klientów.* Wymagający profil klienta: Przedsiębiorcy, pracownicy korporacyjni oraz kadrazarządzająca poszukują przestrzeni mieszkaniowych o wyższym standardziewykonania i wykończenia.* Realny popyt na segment premium: Potrzeba tworzenia nieruchomości klasypremium w Zgorzelcu wynika wprost z lokalnej siły nabywczej, która jednoznaczniedyktuje zapotrzebowanie na najwyższą jakość.Dlaczego segment premium:Brakuje w ofercie mieszkań z zapleczem dostosowanym do współczesnychwymagań. Standardowe bloki nie zaspokajają potrzeb klientów, którzy oczekująwygody: garażu podziemnego, windy, stacji EV i dopracowanych części wspólnych(strefa fitness, saunarium, sala klubowa czy coworking).POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Dla nieruchomości wykonano wstępną analizę możliwości zagospodarowaniaterenu. Powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji może wynieść około 40268 m2,około 10 268 m2 przewidziano na kondygnacje podziemne, parkingi, pomieszczeniatechniczne i komórki lokatorskie, około 30 000 m2 przypada na powierzchnięcałkowitą kondygnacji nadziemnych, analizowano zabudowę mieszkaniową do 5kondygnacji.Powyższe wartości mają charakter wstępnej analizy architektonicznej i koncepcyjneji wymagają potwierdzenia na etapie szczegółowego projektu oraz w odniesieniu doobowiązujących zapisów planistycznych i pozostałych uwarunkowań inwestycji.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?* 20 130 m2 terenu inwestycyjnego w mieście przygranicznym.* Lokalizacja przy ul. Armii Krajowej (główna ulica w mieście).* Bliskość handlu, usług, terenów rekreacyjnych, rozbudowanej infrastruktury,komunikacji i centrum miasta.* Dogodny dostęp do A4 oraz przejścia granicznego.* Transgraniczny charakter lokalnego rynku mieszkaniowego.* Szacowany potencjał około 40 000 PUM.* Nieruchomość wyróżnia się skalą, lokalizacją oraz możliwością stworzeniakompleksowej inwestycji mieszkaniowej w miejscu, w którym funkcje miejskie,komunikacyjne i rekreacyjne znajdują się w bezpośrednim zasięgu przyszłychmieszkańców.Nieruchomość posiada pozwolenie na wjazd z głównej drogi według planu zagospodarowania z roku 2026CENA DOTYCZY 1m2

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  30 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej

  20 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole nr 3 "Pajacyk"

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgorzelec Miasto

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgorzelec

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.