SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 3195 m² z mediami, Racula – potencjał

Zielona Góra, lubuskie

Powierzchnia: 3195 m²
Cena za metr: 194 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 194 zł/m²
Mediana okolicy: 175 zł/m²; ta oferta: +10,7%
Podobne oferty: 63; działki 3000–10000 m² · Zielona Góra
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 195 m² (Zielona Góra) kosztuje 194 zł za m² — 10,7% więcej niż mediana 175 zł za m² dla 63 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zielona Góra). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz idealnego gruntu pod dochodową inwestycję deweloperską, a może marzysz o prywatnej, luksusowej rezydencji z widokiem na zieleń? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał projektowy, prestiżową lokalizację oraz kompletną infrastrukturę. Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej. Kluczowe korzyści nieruchomości:Pełne uzbrojenie bezpośrednio przy działce: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz światłowód. To oszczędność czasu i budżetu oraz szybki, bezproblemowy start budowy bez konieczności prowadzenia kosztownych przyłączy.Pewność prawna (Plan Ogólny): Teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). Gwarantuje to przewidywalność prawną i sprawny proces uzyskania Warunków Zabudowy (WZ).Malownicze położenie na wzniesieniu: Delikatne nachylenie terenu zapewnia widok na zieloną okolicę, doskonale nasłonecznioną przestrzeń przez cały dzień oraz naturalne odwodnienie terenu.Maksymalny potencjał projektowy (pow. zabudowy do 30%, wskaźnik intensywności 0.8):Opcja Deweloperska: Idealny grunt pod podział na mniejsze parcele – możliwość stworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej.Opcja Prywatna: Przestrzeń dająca wolność budowy wybitnej posiadłości z prywatnym parkiem, basenem czy strefą SPA.Mieszkanie + Biznes: Doskonałe warunki pod dom z niezależnym budynkiem na biuro, gabinet lub usługi.Lokalizacja Premium: Cicha i spokojna okolica z natychmiastowym dostępem do infrastruktury – w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia oraz sklepy (Biedronka, Dino, Żabka).Świetna komunikacja i rekreacja: Kilka minut do kompleksu WOSiR Drzonków (basen olimpijski, korty, stadnina koni), urokliwego Parku w Zatoniu oraz sprawnego węzła trasy S3 i centrum Zielonej Góry. Podsumowanie parametrów:Powierzchnia: 3 195 m²Lokalizacja: Zielona Góra, Racula (ul. Głogowska)Media w drodze: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowódUkształtowanie terenu: Lekko nachylone Duży grunt o takim potencjale, z pełnym uzbrojeniem i w tak cenionej części miasta to unikatowa oferta na rynku. Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tej nieruchomości na żywo! Dominika Giergiczna telefon: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Dodatkowe wsparcie: Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu. strona internetowa:

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zielona Góra

Ta oferta: 194 zł/m²
Mediana okolicy: 175 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 619 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 495 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Racula Witosa
6 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczna poradnia chirurgiczna Krzysztof Lubecki
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Raculi
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zielona Góra Południe
610 m
8 min pieszo
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Zespół Edukacyjny nr 4 - Szkoła Podstawowa nr 24 im. "Polskich Olimpijczyków"
1,7 km
21 min pieszo
Park
2,5 km
Stacja kolejowa
Zielona Góra Stary Kisielin
2,8 km
Uczelnia
Uniwersytet Zielonogórski - Campus A
3,7 km