Działka inwestycyjna 11 667 m2 | ul. Wrocławska |

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 1,16 ha przy ul. Wrocławskiej w Zielonej GórzeNa sprzedaż atrakcyjnie położona działka inwestycyjna o powierzchni 11 667 m², zlokalizowana przy ul. Wrocławskiej w Zielonej Górze – przy jednym z głównych wjazdów do miasta od strony drogi ekspresowej S3.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Wrocławskiej, bardzo dobrą ekspozycję oraz wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę obiektu usługowego lub handlowo-usługowego, w tym związanego ze sprzedażą i serwisem samochodów.Najważniejsze atuty11 667 m² powierzchnibezpośredni dostęp do ul. Wrocławskiejbardzo dobra widoczność z głównego ciągu komunikacyjnegowydane Warunki Zabudowymożliwość realizacji obiektu usługowego, handlowo-usługowego lub motoryzacyjnegoduża powierzchnia pozwalająca na zaplanowanie parkingów, komunikacji i zapleczaistniejące umowy dzierżawy oraz stacja bazowa / antena telekomunikacyjna, zapewniające dodatkowy przychódDuży potencjał inwestycyjny – bezpośrednie sąsiedztwo cmentarza komunalnego stwarza korzystne warunki do rozważenia działalności związanej z branżą funeralną, w szczególności zakładu pogrzebowego lub krematorium.LokalizacjaDziałka znajduje się przy ul. Wrocławskiej, stanowiącej jeden z głównych wjazdów do Zielonej Góry od strony S3. Dobra ekspozycja i łatwy dostęp sprawiają, że jest to lokalizacja szczególnie interesująca dla działalności wymagającej widoczności i dogodnego dojazdu klientów.Warunki zabudowyWydane WZ umożliwiają realizację budynku usługowego lub handlowo-usługowego, w tym obiektu związanego ze sprzedażą i serwisem samochodów.Szczegółowa decyzja o Warunkach Zabudowy zostanie udostępniona osobom poważnie zainteresowanym inwestycją.Mediaenergia elektryczna – na działce znajduje się stacja transformatorowa,woda – wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej; właściciel posiada zezwolenie na wykonanie przyłącza,kanalizacja – możliwość zastosowania szamba, ekologicznego szamba lub podłączenia do sieci kanalizacyjnej,gaz – możliwość przyłączenia do sieci gazowej; gazociąg przebiega wzdłuż ul. Wrocławskiej.możliwość zastosowania indywidualnego źródła ogrzewania.Plan ogólnyNieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym w projekcie planu ogólnego jako 165SU – strefa usługowa, co dodatkowo potwierdza usługowy i inwestycyjny charakter tego obszaru.Informacja dotycząca planu ogólnego odnosi się do projektu planu i nie zastępuje obowiązującej decyzji o Warunkach Zabudowy.Dodatkowy potencjał dochodowyNa nieruchomości obowiązują umowy dzierżawy, w tym związane z infrastrukturą telekomunikacyjną. Szczegóły dotyczące umów i uzyskiwanych przychodów udostępnimy zainteresowanym inwestorom.Pełna dokumentacja nieruchomości, w tym decyzja o Warunkach Zabudowy oraz informacje dotyczące umów dzierżawy, dostępna dla osób poważnie zainteresowanych zakupem.Zapraszamy na prezentację.SZAI NieruchomościGranice nieruchomości przedstawione na zdjęciach oraz materiałach graficznych mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią dokumentu geodezyjnego.KLAUZULA INFORMACYJNAPrezentowane informacje opracowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz dokumentacji nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności lub nieścisłości w przekazanych danych.