Działka inwestycyjna 11 667 m2 | ul. Wrocławska

Opis

Działka inwestycyjna 1,16 ha przy ul. Wrocławskiej w Zielonej GórzeNa sprzedaż atrakcyjnie położona działka inwestycyjna o powierzchni 11 667 m², zlokalizowana przy ul. Wrocławskiej w Zielonej Górze – przy jednym z głównych wjazdów do miasta od strony drogi ekspresowej S3.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Wrocławskiej, bardzo dobrą ekspozycję oraz wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę obiektu usługowego lub handlowo-usługowego, w tym związanego ze sprzedażą i serwisem samochodów.Najważniejsze atuty11 667 m² powierzchnibezpośredni dostęp do ul. Wrocławskiejbardzo dobra widoczność z głównego ciągu komunikacyjnegowydane Warunki Zabudowymożliwość realizacji obiektu usługowego, handlowo-usługowego lub motoryzacyjnegoduża powierzchnia pozwalająca na zaplanowanie parkingów, komunikacji i zapleczaistniejące umowy dzierżawy oraz stacja bazowa / antena telekomunikacyjna, zapewniające dodatkowy przychódDuży potencjał inwestycyjny – bezpośrednie sąsiedztwo cmentarza komunalnego stwarza korzystne warunki do rozważenia działalności związanej z branżą funeralną, w szczególności zakładu pogrzebowego lub krematorium.LokalizacjaDziałka znajduje się przy ul. Wrocławskiej, stanowiącej jeden z głównych wjazdów do Zielonej Góry od strony S3. Dobra ekspozycja i łatwy dostęp sprawiają, że jest to lokalizacja szczególnie interesująca dla działalności wymagającej widoczności i dogodnego dojazdu klientów.Warunki zabudowyWydane WZ umożliwiają realizację budynku usługowego lub handlowo-usługowego, w tym obiektu związanego ze sprzedażą i serwisem samochodów.Szczegółowa decyzja o Warunkach Zabudowy zostanie udostępniona osobom poważnie zainteresowanym inwestycją.Mediaenergia elektryczna – na działce znajduje się stacja transformatorowa,woda – wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej; właściciel posiada zezwolenie na wykonanie przyłącza,kanalizacja – możliwość zastosowania szamba, ekologicznego szamba lub podłączenia do sieci kanalizacyjnej,gaz – możliwość przyłączenia do sieci gazowej; gazociąg przebiega wzdłuż ul. Wrocławskiej.możliwość zastosowania indywidualnego źródła ogrzewania.Plan ogólnyNieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym w projekcie planu ogólnego jako 165SU – strefa usługowa, co dodatkowo potwierdza usługowy i inwestycyjny charakter tego obszaru.Informacja dotycząca planu ogólnego odnosi się do projektu planu i nie zastępuje obowiązującej decyzji o Warunkach Zabudowy.Dodatkowy potencjał dochodowyNa nieruchomości obowiązują umowy dzierżawy, w tym związane z infrastrukturą telekomunikacyjną. Szczegóły dotyczące umów i uzyskiwanych przychodów udostępnimy zainteresowanym inwestorom.Pełna dokumentacja nieruchomości, w tym decyzja o Warunkach Zabudowy oraz informacje dotyczące umów dzierżawy, dostępna dla osób poważnie zainteresowanych zakupem.Zapraszamy na prezentację.SZAI NieruchomościGranice nieruchomości przedstawione na zdjęciach oraz materiałach graficznych mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią dokumentu geodezyjnego.KLAUZULA INFORMACYJNAPrezentowane informacje opracowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz dokumentacji nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności lub nieścisłości w przekazanych danych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz Komunalny

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Amic

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych im. Mikołaja Kopernika

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 38

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Akademicka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Campus A

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed centrum medyczne

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Południe

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.