Złotniki Reja Kochanowskiego narożnik Suchy Las

Opis

ZŁOTNIKI REJA SUCHY LAS NAROŻNIKOWA DZIAŁKANa sprzedaż bardzo ładnie położna działka w doskonałej lokalizacji w podpoznańskich Złotnikach należących do gminy Suchy Las.Działka usytuowana w malowniczej części gminy Suchy Las, Złotniki to oaza ciszy w podmiejskim stylu, dynamicznie rozwijająca się okolica, która przyciąga nowych mieszkańców dzięki kameralnej zabudowie i rosnącej wartości nieruchomości.Okolica otoczona zielenią, świeżym powietrzem z łatwym dostępem do lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie w zasięgu miasta Poznania z jego pełną ofertą miejskich atrakcji. Gmina Suchy Las należy do czołówki najbogatszych gmin w Polsce, co przekłada się na bardzo dobrą infrastrukturę, niskie zadłużenie i atrakcyjność dla nowych mieszkańców.Doskonała lokalizacja działki narożnikowej w drugiej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do ulicy Mikołaja Reja i nową wydzieloną drogą dojazdową, teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczony symbolem w planie 10 MN – teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dokładnymi warunkami zabudowy w uchwale - UCHWAŁA NR XXVII/302/20 RADY GMINY SUCHY LAS z dnia 10 grudnia 2020 r.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Złotniki – Północny Zachód.Pełne media w ulicy Mikołaja Reja – prąd, woda, kanalizacja oraz woda.Działka o powierzchni 1028 m2 – front 26 m.Teren bardzo dobrze skomunikowany z trasą S11 oraz Suchym Lasem i Poznaniem, dodatkowo bardzo blisko przystanek autobusowy oraz stacja PKP kolei metropolitarnej do Poznania oraz w kierunku Obornik i Piły.Przystanek autobusowy w odległości 500 m, linie 901( najważniejsza i najczęstsza ) dojeżdża do osiedla Jana III Sobieskiego na poznańskim Piątkowie, dalej linia 904, 902, 905 oraz linia nocna 253.Stacja kolejowa – przy ulicy Dworcowej ok. 700 m – dojazd około 15 minut liniami Kolei Wielkopolskich lub Polregio do Dworca Głównego w Poznaniu.W odległości mniejszej niż kilometr przedszkola oraz około 3 km szkoła podstawowa, lokalne sklepy spożywcze w tym LIDL około 2km i Biedronka ok. 3 km – wraz z Galerią Sucholeską. W odległości 1 km Leroy Merlin oraz około 3 km Park Wodny z Pływalnią Octopus.Dla terenu oznaczonego symbolem 10MN ustala się :1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:a) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dopuszczeniem wbudowanego, dobudowanego garażu oraz dopuszczenie lokalizacji jednego wolnostojącego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo – garażowego,b) wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 0,40 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej,c) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,d) wysokość: - budynku mieszkalnego: do 10,0 m, - budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo – garażowego: do 6,0 m,e) liczba kondygnacji nadziemnych: - budynku mieszkalnego: do 2, - budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo – garażowego: 1f) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej, z uwzględnieniem warunków gruntowo – wodnych,g) geometrię dachów: - budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy, dachy wielospadowez dopuszczeniem świetlików w kalenicy lub dachy płaskie; - budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo – garażowego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznie zbiegających sięw kalenicy, dachy wielospadowe, dachy jednospadowe lub dachy płaskie;h) nachylenie połaci dachowych: do 48°;WARUNKI FINANSOWE :Cena za m2 działki oznaczonej nr N1 – 415 zł/m2 = 426620 złotych.Dodatkowo Kupujący będzie nabywał udział w drodze wewnętrznej KDW – oznaczonej na zdjęciu jako działka N6 – udział w 1/5 za kwotę 3000 złotych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Oferta na wyłączność w firmie Van Hausen Nieruchomości.Cena : 426620 złotych + 3000 zł za udział w drodze.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.KONTAKT I PREZENTACJA:Wojciech Kołodziejczyk607-135-133 w.kolodziejczyk@ nr licencji: 9479 wydana przez Ministerstwo Infrastruktury

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Suchy Las

Ta oferta

415 zł/m²

Mediana okolicy

296 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Złotkowo/Lipowa n/ż

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Złotkowo

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  plac zabaw im. Króla Juliana

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Atma clinic

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole Akademos

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.