SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 2834 m² w Żółwinie-wyjątkowa lokalizacja blisko lasu

Szkolna, Żółwin, mazowieckie

Powierzchnia: 2834 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 109; działki 1500–3000 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 834 m² (Żółwin) kosztuje 450 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 471 zł za m² dla 109 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż piękna działka o powierzchni 2834 m², położona w malowniczym Żółwinie, w sąsiedztwie Podkowy Leśnej – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą, znanej z zieleni, kameralnej zabudowy i wyjątkowego klimatu.Działka znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu – dookoła rozciągają się lasy, co zapewnia prywatność, ciszę i kontakt z naturą. Teren działki nie jest zalesiony, dzięki czemu jest gotowy do zagospodarowania i budowy bez konieczności usuwania drzew.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia: 2834 m²,wymiary: ok. 32 x 78 m,działka przygotowana pod zabudowę,otoczenie lasów – wyjątkowy mikroklimat i spokój,dostęp do energii elektrycznej,dojazd drogą prywatną,kameralna droga wewnętrzna – praktycznie bez ruchu samochodowego,krótki odcinek drogi nieutwardzonej do drogi asfaltowej.Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do infrastruktury. Żółwin położony jest tuż obok Podkowy Leśnej, oferując szybki dostęp do sklepów, usług, szkół oraz komunikacji (w tym kolejki WKD w okolicy).To idealna propozycja dla osób szukających dużej działki pod dom jednorodzinny, rezydencję lub spokojne miejsce do życia w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo dobrej lokalizacji względem Warszawy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki – miejsce najlepiej pokazuje swój wyjątkowy charakter na żywo.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 17-GS-HTWG0o0f3I/4/2

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki78 m

Forma własnościPełna własność

GminaBrwinów

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 834 m²

Pow. działki2 834 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki32 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brwinów

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 275 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 020 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RETALIA NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żółwin Szkoła i Orlik
17 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
700 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Kazimierówka
2,1 km
Park
"Kazimierówka" Ogród Rzeźb Juana Soriano
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Biostudio
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
4,4 km