SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Pruszkowski, Brwinów, Żółwin

Żółwin, mazowieckie

Powierzchnia: 1600 m²
Cena za metr: 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²; ta oferta: +6,1%
Podobne oferty: 109; działki 1500–3000 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Działka, 1 600 m² (Żółwin) kosztuje 500 zł za m² — 6,1% więcej niż mediana 471 zł za m² dla 109 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są miejsca, gdzie poranki zaczynają się od śpiewu ptaków zamiast miejskiego hałasu. Takim miejscem jest działka o powierzchni 1600 m², położona w Żółwinie, w spokojnej i zielonej części powiatu pruszkowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Podkowy Leśnej, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą. To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych, to bezpośrednie sąsiedztwo zespołu leśno-parkowego - jeden z boków działki graniczy z lasem, a w najbliższym otoczeniu dominują tereny zielone i zabudowa jednorodzinna. To miejsce, w którym naprawdę można poczuć prywatność, ciszę i kontakt z naturą. Nieruchomość objęta jest MPZP, który przewiduje zabudowę jednorodzinną. Grunt jest suchy, o bardzo dobrych warunkach, a działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia proces projektowy i budowę domu. Lokalizacja łączy w sobie spokój z wygodnym dostępem do infrastruktury: ok. 3 km do centrum Podkowy Leśnej przystanek autobusowy w odległości ok. 300 m ok. 30 minut do Centrum Warszawy (wg Google Maps) Media: prąd, internet - dostępny (5G), wodociąg - planowana realizacja w ciągu ok. 6 miesięcy To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w otoczeniu natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta - jak również dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału w atrakcyjnej lokalizacji. W tej samej lokalizacji dostępne są również inne działki o powierzchniach: 2518 m², 2506 m², 2505 m², 1603 m² oraz 1239 m², co daje możliwość dopasowania oferty do indywidualnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - takie miejsca pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Powiatpruszkowski

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brwinów

Ta oferta: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Raducz

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
Nieruchomości Raducz
800 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-07
Nieruchomości Raducz
800 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 23/9, obręb Żółwin, gm. Brwinów · 142103_5.0019.23/9

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2836 m², a ogłoszenie podaje 1600 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żółwin Szkoła i Orlik
8 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
510 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Pod świerkami
990 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
1,2 km
15 min pieszo
Park
"Kazimierówka" Ogród Rzeźb Juana Soriano
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Kazimierówka
2,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
4,4 km