SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Żółwin, ul. Tiulowa

ul. Tiulowa, Żółwin, mazowieckie

Powierzchnia: 1236 m²
Cena za metr: 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 614 zł/m²; ta oferta: −18,6%
Podobne oferty: 65; działki 1000–1500 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 236 m² (Żółwin) kosztuje 500 zł za m² — 18,6% mniej niż mediana 614 zł za m² dla 65 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedaży przedstawiam działkę w doskonałej lokalizacji w zachodniej części Żółwina, na środku polany leśnej, przy ul. Tiulowej (boczna Szkolnej). Czas dojazdu samochodem do Blue City w Warszawie od 22 minut wg Google Maps, do Podkowy Leśnej 1,7 km. Działka na sprzedaż jest jedną z pięciu działek będących w trakcie wydzielania z działki nr 23. Decyzja o podziale jest już uprawomocniona. Ujawnienie podziału w systemach geodezyjnych powinno nastąpić w ciągu kilkunastu dni. Istnieje możliwość podziału i sprzedaż mniejszej działki, minimum 800 mkw. Atuty działki: - Cisza i kameralność. - Świetny dojazd do Warszawy. - Ścisłe sąsiedztwo Podkowy Leśnej z jej życiem i urokiem (do granicy PK 1,7 km). - Bliskość środków komunikacji miejskiej, przedszkola, szkoły, boisk sportowych, terenów rekreacyjnych. Działka objęta MPZP - zabudowa jednorodzinna 59MN. Prąd na działce, wodociąg w trakcie realizacji, internet 5G z prędkością ponad 400 MB/s (abonament od 5 PLN/miesiąc). Teren suchy, działki posiadają badania geotechniczne wskazujące na bardzo dobrą nośność gruntu. Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników proszę o niekontaktowanie się.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

18,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brwinów

Ta oferta: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 614 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 618 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 494 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żółwin Szkoła i Orlik
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Pod świerkami
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Park
"Kazimierówka" Ogród Rzeźb Juana Soriano
1,9 km
23 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
2 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Kazimierówka
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
4,3 km