SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Żółwin działka 2500m2, pełne media, MPZP

Żółwin, mazowieckie

Powierzchnia: 2500 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²; ta oferta: +27,3%
Podobne oferty: 109; działki 1500–3000 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 2 500 m² (Żółwin) kosztuje 600 zł za m² — 27,3% więcej niż mediana 471 zł za m² dla 109 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 499 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Słoneczna i ustawna działka 2500m2 z potencjałem podziału / Żółwin / Pełne media / MPZPNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 2500m2, zlokalizowana w prestiżowej części Żółwina. Działka mieści się przy kameralnej, utwardzonej drodze asfaltowej, będącej ulicą ślepą, co gwarantuje brak ruchu tranzytowego, absolutny spokój i bezpieczeństwo. To idealna propozycja zarówno pod budowę reprezentacyjnej rezydencji, jak i dla inwestora.Najważniejsze atuty nieruchomości:Prestiżowa i cicha lokalizacja: Żółwin - kameralna, zielona okolica w otoczeniu eleganckiej zabudowy. Ulica jest ślepa, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie prywatności i bezpieczeństwa.Świetna komunikacja: zaledwie 2km do stacji WKD, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Warszawą.Pełne uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód bezpośrednio przy działce.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz nieuciążliwe usługi.Gotowa do budowy bez dodatkowych kosztów: dojrzałe drzewa rosną wyłącznie wzdłuż ogrodzenia, osłaniając teren od sąsiadów. Wnętrze działki jest czyste i puste, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga wycinki ani czyszczenia przed rozpoczęciem prac budowlanych.Potencjał inwestycyjny: możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne, doskonale wymiarowe działki po 1250m2.Wymiary działki: szerokość 77,8 m, długość 32,2 mPrywatność i gotowe zagospodarowanie: teren w pełni ogrodzony ze wszystkich stron. Wzdłuż ogrodzenia rosną dojrzałe drzewa, które tworzą naturalny bufor od sąsiadów i zapewniają kameralną atmosferę.Komfortowy dojazd: dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.Dlaczego warto zainwestować?To prawdziwa perełka na lokalnym rynku, niezwykle ustawny teren o regularnym kształcie, usytuowany w sąsiedztwie nowej zabudowy. Doskonałe parametry planu miejscowego, oraz możliwość podziału działki na dwie osobne nieruchomości pozwalają na elastyczne dopasowanie inwestycji do własnych potrzeb lub budowę dwóch domów w zabudowie wolnostojącej/bliźniaczej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 48-GS-HTWG0o0f3I/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki32.2 m

Forma własnościPełna własność

GminaBrwinów

OgrodzenieMetalowe

Pow. całkowita2 500 m²

Pow. działki2 500 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki77.8 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

27,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brwinów

Ta oferta: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · RETALIA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
RETALIA NIERUCHOMOŚCI
1 499 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
RETALIA NIERUCHOMOŚCI
1 499 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żółwin Owoców Leśnych
9 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
600 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
1,6 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
22 min pieszo
Park
"Kazimierówka" Ogród Rzeźb Juana Soriano
2,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
2,5 km
Apteka
W Książenicach
2,5 km
Stacja kolejowa
Kazimierówka
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
3,7 km