Grunt inwestycyjny pod Wrocławiem | MPZP + media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Żórawina | 1214 m² | MPZP | realny potencjał pod kameralną inwestycjęWyłączność – M2 NieruchomościGrunty pod Wrocławiem, które mają jednocześnie plan miejscowy, pełne media i sensowną komunikację z miastem, nie trafiają się często. Ta działka to jedna z tych propozycji, które warto policzyć na chłodno.Na sprzedaż działka nr 122/5 o powierzchni 1214 m².Dostępne są również dwie sąsiednie parcele:122/4 – 1215 m²122/2 – 1565 m²Możliwość zakupu jednej działki albo całości – a właśnie w wariancie łączonym ten teren pokazuje swój pełny potencjał.Co daje miejscowy plan?Teren objęty jest MPZP (01MN, 05MN) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan dopuszcza:domy wolnostojącezabudowę bliźniacząusługi nieuciążliwe do 30% powierzchni budynkuMinimalna powierzchnia działki:700 m² – zabudowa wolnostojąca420 m² – bliźniaczaTo oznacza, że przy zakupie większego obszaru można rozważyć:kilka domów wolnostojących,zabudowę bliźniaczą,kameralne, uporządkowane osiedle z wewnętrzną drogą.Plan miejscowy eliminuje niepewność – zasady są jasno określone, co znacznie upraszcza proces przygotowania inwestycji.Media – bez znaków zapytaniaW drodze przy ul. Księżycowej i Sportowej dostępne są:wodakanalizacjaprądgazPełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie to duży plus przy kalkulacji kosztów.Dlaczego ta lokalizacja się broni?Żórawina to jedna z mocniejszych lokalizacji pod Wrocławiem.dojazd pociągiem do Wrocławia Głównego: ok. 13–15 minutsamochodem: ok. 25–30 minutszybki wyjazd w kierunku A4 i Bielan WrocławskichNa miejscu funkcjonuje pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy, punkty usługowe. To rynek, który realnie chłonie nowe domy – zarówno pod sprzedaż, jak i pod wynajem.Jeżeli analizujesz grunt pod mniejszy projekt deweloperski albo chcesz zabezpieczyć kapitał w dobrze skomunikowanej lokalizacji – zapraszam do rozmowy.Przekażę szczegóły planu, możliwości podziału oraz warianty zabudowy.