SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny pod Wrocławiem | MPZP + media

Wrocławska, Żórawina, dolnośląskie

Powierzchnia: 1214 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 322 zł/m²; ta oferta: +39,8%
Podobne oferty: 34; działki 1000–1500 m² · Żórawina
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 214 m² (Żórawina) kosztuje 450 zł za m² — 39,8% więcej niż mediana 322 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Żórawina). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Żórawina | 1214 m² | MPZP | realny potencjał pod kameralną inwestycjęWyłączność – M2 NieruchomościGrunty pod Wrocławiem, które mają jednocześnie plan miejscowy, pełne media i sensowną komunikację z miastem, nie trafiają się często. Ta działka to jedna z tych propozycji, które warto policzyć na chłodno.Na sprzedaż działka nr 122/5 o powierzchni 1214 m².Dostępne są również dwie sąsiednie parcele:122/4 – 1215 m²122/2 – 1565 m²Możliwość zakupu jednej działki albo całości – a właśnie w wariancie łączonym ten teren pokazuje swój pełny potencjał.Co daje miejscowy plan?Teren objęty jest MPZP (01MN, 05MN) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan dopuszcza:domy wolnostojącezabudowę bliźniacząusługi nieuciążliwe do 30% powierzchni budynkuMinimalna powierzchnia działki:700 m² – zabudowa wolnostojąca420 m² – bliźniaczaTo oznacza, że przy zakupie większego obszaru można rozważyć:kilka domów wolnostojących,zabudowę bliźniaczą,kameralne, uporządkowane osiedle z wewnętrzną drogą.Plan miejscowy eliminuje niepewność – zasady są jasno określone, co znacznie upraszcza proces przygotowania inwestycji.Media – bez znaków zapytaniaW drodze przy ul. Księżycowej i Sportowej dostępne są:wodakanalizacjaprądgazPełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie to duży plus przy kalkulacji kosztów.Dlaczego ta lokalizacja się broni?Żórawina to jedna z mocniejszych lokalizacji pod Wrocławiem.dojazd pociągiem do Wrocławia Głównego: ok. 13–15 minutsamochodem: ok. 25–30 minutszybki wyjazd w kierunku A4 i Bielan WrocławskichNa miejscu funkcjonuje pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy, punkty usługowe. To rynek, który realnie chłonie nowe domy – zarówno pod sprzedaż, jak i pod wynajem.Jeżeli analizujesz grunt pod mniejszy projekt deweloperski albo chcesz zabezpieczyć kapitał w dobrze skomunikowanej lokalizacji – zapraszam do rozmowy.Przekażę szczegóły planu, możliwości podziału oraz warianty zabudowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-04-01

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 214 m²

Pow. działki1 214 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

39,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żórawina

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 322 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 546 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 437 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · M2 Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego w Żórawinie
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żórawina - Niepodległości
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Żórawina
850 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
2,2 km
Apteka
Dbam o Zdrowie
2,4 km