Teren inwestycyjny Żory Rowień-Folwarki

Opis

Takich terenów jest już coraz mniej.Proponujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w Żorach, w dzielnicy Rowień-Folwarki, przy ulicy Kasztanowej. Działka o kształcie nieregularnym stwarza wyjątkowe możliwości aranżacyjne, zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych. Obszar ten charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, co czyni go idealnym miejscem na inwestycje komercyjne, zgodnie z obowiązującym przeznaczeniem nieruchomości.Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, dzięki utwardzonej drodze dojazdowej , co zapewnia wygodny dostęp do działki przez cały rok.link do filmu: https:/-JU8r1owZgodnie z MPZT teren oznaczony symbolem D24MN/U- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.Może tu powstać nowoczesne osiedle domów.Zgodnie z MPZT na tym terenie można budować:małe dom zawierające do 6 mieszkań włącznie lub zabudowa mieszkaniowo-usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania,garaże i obiekty gospodarcze,obiekty i urządzenia małej architektury,parkingi,dojazdy i drogi wew.wiatrowe urządzenia wspomagające zasilanie własne nieruchomości w energię elektryczną,sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0,01 -2,0Wysokość budynków - 10 mWysokość budowli - 50 mPowierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki budowlanej.Teren ogrodzony. Dostęp do niezbędnych mediów jest tu na bardzo wysokim poziomie, co jest istotne dla przyszłych inwestycji. Działka ma dostęp do wody, prądu, gazu, co pozwala na realizację różnych projektów związanych z budownictwem oraz prowadzeniem działalności gospodarczej.Nieruchomość posiada również dostęp do wody miejskiej oraz kanalizacji budynki posadowione na działce korzystają z szamba , co sprawia, że możliwe jest szybkie rozpoczęcie budowy oraz użytkowania planowanej inwestycji.Dodatkowym atutem jest to, że działka ma uregulowany stan prawny i posiada księgę wieczystą , co znacznie ułatwia cały proces zakupu.Oferujemy tę działkę w cenie 5 500 000 PLN, co w kontekście jej lokalizacji i potencjału czyni ją interesującą propozycją na rynku nieruchomości.Żory to miasto, które stale się rozwija, przyciągając inwestorów oraz mieszkańców z całej Polski.Warto rozważyć zakup tej działki jako świetną inwestycję na przyszłość, zarówno dla celów biznesowych, jak i osobistych.Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą niezwykłą ofertą – zainwestuj w swoją przyszłość już dziś!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 152-GS-FYsfc4UjoL/18/18

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żory

Ta oferta

246 zł/m²

Mediana okolicy

233 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATELIER Nieruchomości Barbara Wiwatowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczejkowice

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żory

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żory Rybnicka Wiśniowa

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Na Rondzie

  3,6 km

• Uczelnia

  Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.