Działka pod dom/usługi | 3320 m² | gm. Sochaczew

Opis

Na sprzedaż działka nr 72/2 o powierzchni ok. 3320 m² (0,3320 ha), położona w miejscowości Zosin, gmina Sochaczew, powiat sochaczewski. Nieruchomość zlokalizowana jest w tym samym obrębie geodezyjnym (0034 ZOSIN) i jednostce ewidencyjnej 142807_2 co działka 72/1, w strefie ogólnego planu oznaczonej 72SJ - SJ: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt przy powierzchni ok. 0,33 ha, co daje szerokie możliwości podziału funkcjonalnego na część mieszkalną, garażową, ogród oraz ewentualną część usługową. Działka nie ma jeszcze indywidualnej decyzji o warunkach zabudowy, ale może ją uzyskać w oparciu o obowiązujące przepisy i parametry sąsiedniej działki 72/1, dla której już wydano WZ.Działka znajduje się w strefie 72SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, w ramach której dopuszcza się:teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,teren usług,teren komunikacji,teren zieleni urządzonej,teren ogrodów działkowych,teren infrastruktury technicznej.Dzięki temu działka jest atrakcyjna zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję łączącą funkcję mieszkalną i usługową (np. dom z biurem lub małym punktem usługowym).Media i dostęp do drogiMedia: gaz, prąd i woda w drodze przy działce (sieci przebiegają wzdłuż drogi obsługującej kompleks działek, w tym 72/1 i 72/2).Dojazd: dostęp do drogi publicznej gminnej (nr 380711W) - możliwość wykonania indywidualnego zjazdu podobnie jak dla działki sąsiedniej objętej WZ.Brak kanalizacji sanitarnej w drodze obecnie rozwiązuje się projektowanym zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości ciekłe, analogicznie jak w WZ dla działki 72/1, co jest standardem dla okolicznych inwestycji.Otoczenie i stan prawnyOtoczenie: luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa gospodarcza oraz tereny zielone.Teren nie jest objęty formą ochrony konserwatorskiej, nie leży na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią ani na gruntach zmeliorowanych, co wynika z analizy obszaru w WZ działki sąsiedniej.Grunty rolne niższych klas, z możliwością zabudowy zgodnie z ogólnym planem i przyszłą decyzją o warunkach zabudowy.Działka 72/2 jest idealna dla osoby, która planuje budowę domu w spokojnej lokalizacji z dobrym dostępem do Sochaczewa, ale jednocześnie myśli o docelowym powiększeniu terenu (np. poprzez zakup sąsiedniej 72/1).Zapraszamy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sochaczew

Ta oferta

126 zł/m²

Mediana okolicy

121 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy nr 4

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Feliksowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park dworski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piasecznica

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ GALEN

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  15,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.