SprzedażDziałkaRynek pierwotnyFreedom Nieruchomości

Działka rolno-inwestycyjna w gminie Skarbimierz

Zwanowice, Zwanowice, opolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 500 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 5,7 m² (Zwanowice, Zwanowice) kosztuje 500 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka rolno-inwestycyjna z szerokimi możliwościami zabudowy w gminie Skarbimierz, woj. opolskie. Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 5,66 hektarów, zlokalizowaną w miejscowości Zwanowice, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 460 i 462 z dogodnym dojazdem do autostrady. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem R1 (działka siedliskowa), co otwiera szerokie perspektywy inwestycyjne. Jej podstawowym przeznaczeniem jest produkcja rolna (działka jest obecnie uprawiana), natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa zagrodowa i obiekty ściśle powiązane z rolnictwem. MPZP dopuszcza budowę: budynków mieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 10m), budynków niemieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 12m), obiektów infrastruktury technicznej, obiektów produkcji rolnej (wysokość do 30m). Pozostałe wytyczne planu obejmują: maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 50%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%, wymagany typ dachu: płaski lub spadzisty (kąt nachylenia do 45 stopni). Położenie działki jest niezwykle atrakcyjne, gdyż usytuowana jest pomiędzy drogą wojewódzką a brzegiem uregulowanego Kanału Odry, zarządzanego przez Wrocławską Żeglugę Rzeczną. W jej sąsiedztwie dominuje działalność rolnicza, ale można tu znaleźć również tereny rekreacyjne, sportowe oraz zabudowę mieszkaniową. W pobliżu znajduje się działający, nowoczesny jazz , który jest świeżo oddaną inwestycją unijną. Co więcej, działka leży w Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, co przekłada się na niższe podatki dla inwestorów. Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja i energia, są dostępne od strony Elektrowni Wodnej Kopanie. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja komunikacyjna — do Opola jest zaledwie około 30 km, a do Wrocławia około 40 km. Potencjał tej działki czeka na inwestora. Zadzwoń teraz i przekonaj się, dlaczego to idealne miejsce na Twoją inwestycję. Brak prowizji od Kupującego. Link do nieruchomości poniżej https://youtu.be/2ECUy1Jpres Diana Gałązka tel 603974106

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

origo_asari_listing_id11123/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent40

videoUrlhttps://youtu.be/2ECUy1Jpres

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 264 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.