Działka blisko jeziora ze strefą rekreacyjną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Chcesz zamieszkać z rodziną w cichej i bezpiecznej okolicy? Potrzebujesz miejsca, gdzie odpoczniesz od codzienności, zrelaksujesz się i szybko naładujesz baterie? Lubisz aktywny wypoczynek, sporty wodne lub spokojne wędrówki brzegiem jeziora? A może szukasz wymarzonego miejsca do zamieszkania na wsi, z dala od miejskiego pędu, ale jednocześnie na tyle blisko miasta, by mieć pełen komfort na wyciągnięcie ręki? Jeżeli tak, to mam dla Ciebie niezwykle atrakcyjną propozycję! Oferuję na sprzedaż malowniczo usytuowane działki budowlane wchodzące w skład nowoczesnego kompleksu, położone w miejscowości Zwierzewo w gminie Ostróda w powiecie ostródzkim. W ofercie znajdują się ustawne, równe działki o optymalnej powierzchni około 1200 m², zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Szeląg Wielki. Działki oferowane są w bardzo atrakcyjnych i zróżnicowanych cenach, które zaczynają się już od 221 zł/m² brutto. Uwaga! Do ceny wybranej działki należy doliczyć kwotę 20 000 zł brutto, która obejmuje zakup udziału w terenie zielonym (wspólnej, prywatnej plaży z pomostem) oraz służebność gruntową uprawniającą do korzystania z sieci dróg wewnętrznych na terenie całego osiedla. * Wszystkie podane ceny są cenami brutto (zawierają już 23% podatku VAT). Oznacza to, że osoby kupujące działkę na firmę mają możliwość pełnego odliczenia podatku VAT 23%. Ponadto, z uwagi na fakt, że sprzedaż dokumentowana jest fakturą, kupujący (zarówno osoba prywatna, jak i firma) jest całkowicie zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% u notariusza, co generuje oszczędność rzędu kilku tysięcy złotych już na starcie! Zwierzewo to urokliwa wieś oddalona zaledwie o 4 km od Ostródy i 35 km od Olsztyna. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z resztą regionu i kraju. W odległości kilku kilometrów przebiegają droga krajowa nr 16 oraz droga ekspresowa S7, dzięki czemu do Gdańska dojechać można w niecałe 1,5 godziny, a do Warszawy w 2,5 godziny. Dodatkowo ze stacji kolejowej w pobliskiej wsi Lubajny (oddalonej o niespełna 2 km) odjeżdżają pociągi w kierunku Olsztyna, Ostródy, Iławy, Torunia i Bydgoszczy, a w samym Zwierzewie znajduje się przystanek komunikacji publicznej prywatnego przewoźnika. Na miejscu, w Zwierzewie, znajduje się między innymi szkoła podstawowa oraz sklep, a dzięki bliskości Ostródy mieszkańcy mają do dyspozycji pełne zaplecze socjalne, handlowo-usługowe, medyczne oraz kulturalne. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić „od ręki”. Zwierzewo i jego okolice to prawdziwy raj dla miłośników natury i rekreacji. Otoczenie obfituje w spektakularne akweny - oprócz bezpośredniego sąsiedztwa jeziora Szeląg Wielki, w zasięgu ręki znajdują się popularne jeziora: Drwęckie oraz Pauzeńskie. Co najważniejsze, dla wszystkich właścicieli działek w tym kompleksie zostanie przygotowana prywatna plaża wraz z pomostem, co gwarantuje bezpośredni, komfortowy dostęp do wody i pełną prywatność bez turystycznego zgiełku. Działki są płaskie, niezagospodarowane i nieogrodzone. Mają regularny, bardzo ustawny kształt prostokąta, co ułatwia realizację nawet najbardziej wymagających projektów architektonicznych. Dojazd do kompleksu odbywa się drogą asfaltową, a ostatni odcinek (około 450 metrów) stanowi dobrze utrzymana droga szutrowa. W drodze gminnej dochodzącej do kompleksu znajduje się już sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna. Wykonanie wewnętrznego ciągu sieci instalacyjnej, prowadzonego przez główną drogę osiedlową bezpośrednio do działek, jest w pełni zaplanowane i zostanie zrealizowane do połowy 2027 roku. Teren, na którym znajdują się oferowane działki, objęty jest obowiązującym MPZP i oznaczony symbolem MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Zgodnie z zapisami planu: na jednej działce dopuszcza się realizację jednego budynku jednorodzinnego wolnostojącego, oprócz domu, na działce można wybudować wiatę, altanę oraz inne obiekty małej architektury, garaż można zlokalizować w bryle budynku mieszkalnego lub jako budynek wolnostojący (również w połączeniu z innymi budynkami), maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 2 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe) i do 10 m wysokości, dopuszcza się wykonanie jednej kondygnacji podziemnej (piwnicy), dla budynków gospodarczych maksymalna wysokość zabudowy wynosi do 6 m, Minimalna powierzchnia działek budowlanych w tym rejonie została określona na 1 200 m², co gwarantuje, że sąsiednia zabudowa pozostanie kameralna i przestrzenna. Nieruchomość posiada ogromny potencjał. Może stać się Twoim całorocznym, wymarzonym miejscem do życia na bezpiecznej i spokojnej wsi, ekskluzywnym domem wakacyjnym lub doskonałą, pewną lokatą kapitału. Bliskość Ostródy, świetny dojazd trasą S7, prywatna plaża z pomostem tylko dla mieszkańców oraz pełne uzbrojenie terenu sprawiają, że wartość tych działek będzie stale i dynamicznie rosła. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację w terenie. Zapraszam na prezentację, Dariusz Jakubczyk t:690 601 101 e-mail:dariusz.jakubczyk@ Obrys działek na zdjęciach ma charakter wyłącznie poglądowy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.