SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rybna,mieszkanie 4 pokoje, ogródek 375m2

Rybna, Czernichów, małopolskie

Powierzchnia: 98,41 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 103 zł/m²
Mediana okolicy: 6 415 zł/m²; ta oferta: +10,7%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Czernichów
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 28 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 24 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 98,4 m² (Czernichów) kosztuje 7 103 zł za m² — 10,7% więcej niż mediana 6 415 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Czernichów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Rybna, gm. Czernichów . Do sprzedania piękne 4 pokojowe mieszkanie na piętrze z dużym ogródkiem 375m2. W cenie jedno miejsce postojowe. Mieszkanie w stanie developerskim na Piętrze, powierzchnia użytkowa 98,41 m2 plus duży ogródek 375m2 za cenę 699 000 zł brutto . Drugie miejsce postojowe zewnętrzne dodatkowo płatne 25 000 zł brutto. Mieszkanie bezczynszowe. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PIĘTRO pow. użytk.98,41m2, po podłodze 106,27m2: 1. wiatrołap ( na parterze 4,56m2) drzwi balkonowe z wyjściem do ogródka 2. klatka schodowa ( 5,58m2) 3. komunukacja ( 7,43m2) 4. sypialnia (12,33m2) z garderobą (2,38m2), 5. dwa pokoje (11,17m2, 12,39m2) 6. salon ( 21,15m2) otwarty na kuchnię ( 7,25m2) z wyjściem na balkon, 7. łazienka (9,21m2) 8. wc (2,08m2) dodatkowy strych ok. 35 m2 Lokal znajduje się na kameralnym zamkniętym osiedlu gdzie jest w pobliżu mnóstwo zieleni. Każdy lokal ma własny ogród, który umożliwia swobodny wypoczynek na świeżym powietrzu. OPIS INWESTYCJI: Stan developerski,budynki budowane w technologi tradycyjnej murowanej z materiałów ceramicznych. Duże, przestronne okna PVC 5-komorowe, pakiet trzyszybowy, parapety z aglomarmuru, drzwi zewnętrzne, piec gazowy Bosch kondensacyjny z zasobnikiem,ogrzewanie podłogowe, tynki, wylewki, biały montaż, budynek ocieplony 20cm styropianu z tynkiem cienkowarstwowym, ogrodzenie, brama na pilota, skrzynki pocztowe. W budynku ogrzewanie gazowe, kanalizacja gminna grawitacyjna, instalacje: wod-kan, C.O., elektryczna, gazowa, tv, domofonowa, elektryczny (gniazdka),własne liczniki,- internet światłowodowy, instalacja klimatyzacji bez klimatyzatora. LOKALIZACJA: W niedalekiej odległości szkoła podstawowa 30 minut pieszo, przedszkola, żłobki, plac zabaw, sklepy, ścieżki spacerowe i rowerowe, przystanek MPK, Restauracja Kasztel Kajasówka, zalew w Kryspinowie. Bardzo spokojna okolica, mnóstwo terenów spacerowych oraz szybki dojazd do centrum Krakowa, na lotnisko, wylot na autostradę A4 (Rzeszów Kraków - Katowice). Nie ma podatku pcc 2%. Możliwość zakupu nieruchomości przez obywateli spoza UE. Zapraszamy na prezentację, Kontakt do opiekuna oferty:607 100 103 ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4 Kraków, Pośrednik odpowiedzialny - licencja 4492 telefon 12/633-39-33,605 44 88 41. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów kodeksu cywilnego, zawarte dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr402810235 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita98,41 m²

PowiatKrakowski

Stan nieruchomościDo wykończenia

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Typ budynkuKompleks budynków

Typ kuchniPołączona z jadalnią

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Czernichów

Ta oferta: 7103 zł/m²
Mediana okolicy: 6415 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

24 września 2026
Drugi pośrednik
ABCDOM wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABCDOM Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ABCDOM Biuro Nieruchomości
699 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-06
ABCDOM Biuro Nieruchomości
699 000 zł
Sprzedajemy.pl zniknęło 2026-10-04
ABCDOM
699 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Rybnej
690 m
9 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Kierunek Zdrowie
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przedszkole
Mała Akademia
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych im. Królowej Jadwigi w Rybnej
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jeleń
29,3 km