SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowe mieszkanie 3 pok + DUŻY BALKON w Gliwicach - Osiedle Poezji

Poezji, Łabędy, Gliwice, śląskie

Powierzchnia: 53,31 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 10 786 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 786 zł/m²
Mediana okolicy: 8 302 zł/m²; ta oferta: +29,9%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łabędy, Gliwice
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 53,3 m² (Łabędy, Gliwice) kosztuje 10 786 zł za m² — 29,9% więcej niż mediana 8 302 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łabędy, Gliwice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy Państwu do sprzedania nowe atrakcyjne mieszkanie 3 pokojowe położone w Gliwicach przy ul. Poezji 15 (dzielnica Łabędy). Mieszkanie z dużym narożnym balkonem usytuowane na nowym kameralnym osiedlu z 2024 roku - OSIEDLE POEZJI.Parametry nieruchomości:- powierzchnia lokalu: 53,31 m- lokal usytuowany na 3 piętrze w 3 piętrowym bloku z dwiema windami- mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwiema sypialniami, łazienki z WC oraz przedpokoju- duży narożny balkon o powierzchni 11,76m z ładnym widokiem- drzwi balkonowe z ruchomym słupkiem (to rozwiązanie jest nie tylko estetyczne, ale przede wszystkim użytkowe)- mieszkanie bardzo przestronne, wysokość 2,68m- miejsca garażowe na parterze budynku (winda z klatki schodowej zjeżdża do garażu podziemnego)- mieszkanie w stanie deweloperskim (tak jak na zdjęciach)- wszystkie instalacje w mieszkaniu przygotowane do podłączenia- ściany działowe możliwe do wyburzenia i własnej aranżacji (rzut lokalu w załączeniu)- szerokie i przestronne klatki schodowe zaprojektowane z najwyższą dbałością o szczegóły- duże pomieszczenie na rowery- wszystkie okna PCV (3-szybowe)- drzwi wejściowe do mieszkania bardzo solidne, antywłamaniowe oraz akustyczne- mieszkanie ciepłe i słoneczne- ogrzewanie centralne miejskie- ciepła woda z sieci miejskiej- niski czynsz ok. 480 zł- budynek posiada panele fotowoltaiczne, które dostarczają energię do części wspólnych całej nieruchomości- światłowód z szybkim Internetem- media w pełni opomiarowane- budynki wyposażone są w komfortowe windy cichobieżne- teren zamknięty, wjazd na osiedle przez szlaban na pilota- bardzo dobrze przemyślana mała architektura na osiedlu- mieszkanie wolne od zarazDostępnych jest jeszcze kilka mieszkań 2, 3 pokojowe na I, II i III piętrze !Więcej ofert na stronie Biura DOMCOMAtuty osiedla:Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić poczucie przestronności wraz z maksymalnym, naturalnym doświetleniem pomieszczeń. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z naciskiem na bardzo dobrą izolację akustyczną, wykorzystując najlepsze technologie.Dodatkowe zalety:Atrakcyjna lokalizacja w Gliwicach- dla osób ceniących ciszę i spokój w otulinie Lasu Łabędzkiego a jednocześnie szybki i łatwy dostęp do centrum.W pobliżu znajdują się sklepy (Lidl i Rossmann- 200m), Apteka- 350m, Szkoły-1-2km, lokale gastronomiczne-400m, miejsca wypoczynku np. Kąpielisko Leśne, siłownia leśna i wiele innych.Nieopodal przystanki komunikacji miejskiej-200m.Dojazd do centrum Gliwic w zaledwie 10 minut. Szybki dojazd do DTŚ, A1, A4.Polecamy ! Wyłączny przedstawicielCena sprzedaży mieszkania: 575.000 złCena sprzedaży miejsca garażowego: 45.000 złKupujący zwolniony jest z Podatku PCC 2%Sprzedaje Biuro NieruchomościDOMCOM504-076-882W ramach naszej usługi zapewniamy rzetelną i profesjonalną obsługę kredytową, bezpłatne doradztwo, weryfikację zdolności kredytowej. Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie należy uznawać jej za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 KC.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-05-25

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu11,76 m²

Pow. całkowita53,31 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza268 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Garaż

Teren zamknięty

Rowerownia

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łabędy, Gliwice

Ta oferta: 10 786 zł/m²
Mediana okolicy: 8302 zł/m²
Połowa ofert: 8–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 575 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOMCOM

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lidl
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przyszówka Osiedle Literatów
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Prywatna S.C mgr farm.Gabriela Siuta,Andrzej Siuta
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 38
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 2
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Junior-Med Anna Stelmach i Partnerzy
1,1 km
14 min pieszo
Park
Skwer Układu Słonecznego
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Gliwice Łabędy
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Zachód
5,8 km