Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż: Gnieźnieński (pow.), Gniezno, Budowlanych

Opis

W propozycji na sprzedaż dwupokojowe o wygodnym przestronnym układzie pokoi z wystawą okienną nasłonecznioną do południa, z balkonem i widokiem na zieleń skweru przed budynkiem, po sąsiedzku wiele miejsc postojowych dedykowanych mieszkańcom, a nieopodal również parkingi strzeżone. Wyjątkowo dobra lokalizacja, blisko parku Trzech Kultur i jedynie krótki spacer prowadzi do ścisłego centrum miasta. Na miejscu w dzielnicy Tysiąclecia obok malowniczych tras spacerowych nad miejskim jeziorem Winiary, hala sportowa, ciąg handlowo-usługowy, a do dyskontów typu Biedronka, Lild i Kaufland zaledwie krótki spacer. W dzielnicy również przedszkola i szkoły, biblioteka i oddział banku oraz inne usługi. Mieszkanie jest gotowe na sprzedaż z wyposażeniem, propozycja wyposażenia dla zainteresowanych, istnieje możliwość opróżnienia gdyby Państwo decydowali o zakupie pustych wnętrz. Inwestycyjnie świetne do wynajęcia bowiem z gotowym wyposażeniem. Korzystna lokalizacja i wygodny układ mieszkania to podstawowe atuty. Na powierzchni 47,35 m2 wnętrz mamy duży pokój dzienny z wyjściem na balkon, mamy również większą niż przeciętne powierzchnię drugiego pokoju z dużym trójdzielnym oknem zajmującym całą szerokość wnętrz pokoju. Doświetlenie słoneczne czyni wnętrza zarówno pokoi jak i kuchni przyjemnie jasnymi nawet w pochmurne dni. Do każdego z pomieszczeń prowadzą osobne wejścia z holu, a tu miejsce na zabudowę garderobianą. Układ architektoniczny daje możliwość połączenia kuchni z salonem, bądź zwiększenia łazienki i uzyskania jej z oknem, to bardzo korzystne rozwiązanie rzadko do uzyskania w blokach. Przestronne mieszkanie i duże pokoje to ogromna zaleta. Budownictwo ceglane, dodatkowo ocieplane, nowa elewacja, budynek w bardzo dobrym stanie i estetyczne wejścia z domofonami, zadbane korytarze. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,90 m2 Dla nieruchomości prowadzona jest przez tut. Sad Rejonowy księga wieczysta, to pełna własność wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Wielokrotne zwroty z tyt. opłat na poczet centralnego ogrzewania dają dowód dobrze izolowanego budynku, w porządnej technice budowy i świadczą o ciepłym mieszkaniu. Opłaty comiesięczne pod zarządem Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej to: ok. 234,00 opłat stałych czyli: eksploatacja 135,89 pln, fundusz remontowy 80,50 pln, sprzątanie klatek schodowych 18,00 pln, natomiast zaliczka na poczet centralnego ogrezwania to kwota ok. 270,00 pln płatna comiesięcznie, wywóz nieczystosci stałych to 39,00 pln za 1 os. Lokalizacja blisko śródmieścia, obok przystanek, ciąg handlowy, park, widok na zieleń, odnowiony blok z ociepleniem, mieszkanie wschodnio-południowe polecam Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości oraz prawnik specjalizująca się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami od 28 lat prowadzący kancelarię EL-X EDYTA ELIKS Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 118.56 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 140.87 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 147.77 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0509 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gniezno

Ta oferta

7159 zł/m²

Mediana okolicy

7159 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,3 tys. zł/m²

349 500 zł→339 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 października 2026

   Obniżka ceny

   349 500 → 339 000 zł (−3%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · EL-X EDYTA ELIKS