SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 pokoje, 48 m², 2. piętro | Balkon, klimatyzacja | Bez prowizji

Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 7271 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 271 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 48 m² (Grudziądz) kosztuje 7 271 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bezpośrednio zadbane, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48 m² (dodatkowo piwnica 3 m²), położone na najbardziej pożądanym 2. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku przy ul. Śniadeckich w Grudziądzu (os. Strzemięcin). Mieszkanie jest dwustronne, jasne i gotowe do wprowadzenia bez ponoszenia nakładów finansowych na start. Układ i wyposażenie pomieszczeń: -Salon: przestronny pokój dzienny z zamontowaną klimatyzacją, wydzieloną strefą jadalnianą, zabudową RTV z ciepłym podświetleniem LED oraz wyjściem na balkon. -Sypialnia: ustawny pokój z pojemną, trzydrzwiową szafą przesuwną wykonaną na wymiar na całą szerokość ściany. -Trzeci pokój (gabinet / pokój dziecięcy): pokój z wysoką zabudową meblową (szafa z szufladami oraz szafki wiszące) i stanowiskiem do pracy lub nauki. -Kuchnia: oddzielna, widna kuchnia z oknem, zabudową meblową z drewnianymi blatami, płytą gazową, lodówką oraz wydzielonym kącikiem śniadaniowym. -Łazienka i osobne WC: wygodny podział strefy sanitarnej — łazienka wyposażona w wannę i umywalkę oraz oddzielna toaleta. Przedpokój: dwie pojemne szafy w zabudowie (biała szafa z pawlaczem oraz szafa przesuwna przy wejściu), drzwi antywłamaniowe i domofon. Najważniejsze atuty nieruchomości: Komfort przez cały rok: sprawna klimatyzacja w salonie oraz ciepłe, środkowe położenie na 2. piętrze. Widok na zieleń i prywatność: okna wychodzą na zadbane, zielone podwórko z drzewami oraz dużą odległością od sąsiednich bloków. Maksimum miejsca do przechowywania: aż cztery stałe zabudowy meblowe w mieszkaniu oraz piwnica (3 m²). Wyposażenie w cenie: w mieszkaniu pozostają wszystkie stałe zabudowy meblowe, klimatyzacja oraz zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (pozostałe umeblowanie do uzgodnienia). Stan prawny i opłaty: Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym gruntem. W najbliższym tygodniu w sądzie składany jest komplet dokumentów o założenie księgi wieczystej — mieszkanie można kupić zarówno za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny. Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł miesięcznie (obejmuje opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wysokie zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę i wywóz śmieci). Dzięki środkowemu położeniu lokalu mieszkanie jest bardzo ciepłe i generuje coroczne nadpłaty/zwroty za ogrzewanie. Lokalizacja: Spokojna, zielona i świetnie skomunikowana część osiedla Strzemięcin. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy (m.in. Biedronka, Lidl, lokalne punkty handlowo-usługowe), szkoła, przedszkole, przychodnia, przystanki autobusowe oraz tereny spacerowe. Cena: 349 000 zł (7 271 zł/m²) — do rozsądnej negocjacji. Oferta prywatna — kupujący oszczędza na prowizji biura nieruchomości. Pośrednikom dziękuję za współpracę. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację mieszkania.