3 pok. z dużym ogródkiem i dwiema łazienkami

Opis

Komfortowe mieszkanie z dużym ogródkiem i dwiema łazienkami – Lokal B-10 (Inwestycja Jaroty Południe)O inwestycji Jaroty PołudnieJaroty Południe to nowoczesny, kameralny kompleks mieszkaniowy na przedmieściach Olsztyna, zaprojektowany z myślą o osobach szukających balansu między sprawną komunikacją z miastem a spokojnym otoczeniem przyrody. Osiedle tworzą trzy eleganckie budynki (A, B i C) położone na ogrodzonym, bezpiecznym i starannie zagospodarowanym terenie z prywatnym placem zabaw dla najmłodszych oraz dużą ilością zadbanej zieleni. To idealne miejsce dla osób ceniących nowoczesne budownictwo, prywatność i wysoki komfort codziennego życia.Prezentujemy wyjątkowy lokal B-10 zlokalizowany na parterze w nowo powstającym Budynku B – idealną propozycję dla osób szukających wygody i przestrzeni.To wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 70,08 m² charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem oraz doskonałym doświetleniem, które docenią wymagający mieszkańcy.Prywatny ogródek o powierzchni prawie 60 m²Największym atutem lokalu B-10 jest przynależny, przestronny ogródek o powierzchni niemalże 60 m². To idealna, bezpieczna przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu – doskonałe miejsce na zaaranżowanie strefy wypoczynkowej z tarasem, poranną kawę na trawie czy bezpieczną zabawę dla dzieci lub czworonogów.Dodatkowo, południowo-zachodnia wystawa okien gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie zarówno wnętrza mieszkania, jak i samego ogródka przez większą część dnia.Przemyślany rozkład i komfort dwiema łazienkamiUkład pomieszczeń został zaprojektowany w sposób nowoczesny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Unikalnym rozwiązaniem w tym metrażu jest stworzenie prywatnej sypialniani z osobną łazienką.Zestawienie powierzchni lokalu B-10:Salon z aneksem kuchennym (24,34 m²): Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogródek. Pokój jest bardzo ustawny, co ułatwia aranżację strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej.Sypialnia główna (15,48 m²): Wyjątkowo duży, komfortowy pokój małżeński, z którego przechodzi się bezpośrednio do prywatnej łazienki (4,03 m²). To rozwiązanie zapewniające maksimum intymności i wygody.Pokój 2 (8,41 m²): Funkcjonalne pomieszczenie, które idealnie sprawdzi się jako sypialnia dla dziecka, pokój gościnny lub gabinet do pracy zdalnej.Ogólnodostępna łazienka (5,16 m²): Druga, duża łazienka dostępna z korytarza, w której z powodzeniem zmieści się wanna lub duży prysznic, pralka oraz zabudowa łazienkowa.Hol i komunikacja (9,43 m² + 3,23 m²): Przestronny przedpokój z optymalnym miejscem na pojemne szafy wnękowe.Dodatkowe udogodnienia i opcje zakupuDla pełnej wygody przyszłych mieszkańców, w kondygnacji podziemnej budynku (-1) przygotowano niezbędne zaplecze techniczne, do którego można zjechać cichobieżną windą:Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 50 000 zł.Praktyczna komórka lokatorska (dostępne metraże od 2,20 m² do 5,62 m²) w cenie 4 000 zł/m².Doskonała lokalizacja: Jaroty PołudnieInwestycja Jaroty Południe łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą. Zaledwie 100 metrów dzieli osiedle od Rezerwatu przyrody nad rzeką Łyną, co pozwala na codzienne obcowanie z przyrodą. Jednocześnie do centrum Olsztyna dojedziesz w 15 minut, a bliskość południowej obwodnicy gwarantuje sprawny wyjazd z miasta. W promieniu 1,5 km znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.Mieszkanie B-10 to idealna propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni oraz prywatnego zielonego zakątka bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień.TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Stawiguda

Ta oferta

9250 zł/m²

Mediana okolicy

9350 zł/m²

Połowa ofert

9,3–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia Gminnego Ośrodka Zdrowia w Stawigudzie

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartąska-Jakubowa 01

  14 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkoke dwujęzyczne

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Sana

  850 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sikorskiego-Wilczyńskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Przestrzeń trawiasta dla: Frisbee, Badmintona itd.

  1,6 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Bartąg

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.