2 pokoje/blisko centrum/Silesia/inwestycja

Opis

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,38 m2 znajdujące się przy ul. Żelaznej w dzielnicy Załęże. To idealna propozycja dla osób ceniących doskonałą lokalizację i bliskość centrum.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 31,38 m2 składa się z: - salonu z aneksem kuchennym- sypialni- łazienki- przedpokoju - dodatkowo piwnica (nie jest wliczona w powierzchnię użytkową)Możliwość parkowania na ogólnodostępnym darmowym parkingu obok budynku lub wzdłuż ulicy w strefie bez opłat. MIESZKANIE: - Ekspozycja: południowa- Mieszkanie położone na 1 piętrze 2 piętrowego budynku- Okna PCV - Na podłodze panele płytki- Częściowe wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie REMONTY: - w 2014 roku został przeprowadzony generalny remont- wyremontowane klatki schodowe- budynek po termomodernizacji- mieszkanie odświeżone w maju tego rokuINFORMACJE TECHNICZNE: Czynsz administracyjny - ok. 315 zł(w tym zaliczki na: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, zimną wodę, wywóz śmieci dla 1 osoby)Ogrzewanie elektryczne (nieduże koszty) - rozliczane osobnoCiepła woda z bojleraBUDYNEK: - Kamienica- Brak windy- Wejście zabezpieczone domofonemLOKALIZACJA:- Przystanek tramwajowy - 1 min- Przystanek autobusowy - 1 min- Galeria Silesia - 1 km- Rynek główny - 1,8 km - Spodek - 2,3 kmW pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa:- Netto - 50 m- Lidl - 600 m- Żabka - 450 m- Park Śląski - 1,9 km- Szkoły podstawowe i przedszkola - Uniwersytet Śląski - 2,5 km- Siłownie i centra fitness- Piekarnia/cukiernia- Restauracje oraz bary- Stacja benzynowa- Paczkomat - AptekaKORZYŚCI Z ZAKUPU: - Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu doskonałej infrastruktury usługowo-handlowej.- W pobliżu tereny zielone sprzyjające aktywnościom na świeżym powietrzu, a jednocześnie bliskość centrum.Idealne mieszkaniedla wygodnych singli, rodziny z dzieckiem lub par szukających komfortowego mieszkania w spokojnym otoczeniu z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w otoczeniu.Świetna propozycja inwestycyjna pod najem długoterminowy.For sale a 2-room apartment with an area of 31.38 m2 located on Żelazna Street in the Załęże district. This is an ideal proposition for people who value an excellent location and proximity to the city center.The apartment with a usable area of 31.38 m2 consists of: - living room with kitchenette - bedroom - bathrooms - hall - additional basement (not included in the usable area)Parking is available in the free public parking lot next to the building or along the street in the free zone.APARTMENT: - Exposure: southern - Apartment located on the 1st floor of a 2-story building - PVC windows - Tile panels on the floor - Partial equipment visible in the photos is included in the priceRENOVATIONS: - in 2014 a general renovation was carried out - renovated staircases - building after thermal modernization - apartment refreshed in May this yearTECHNICAL INFORMATION: Administrative rent - approx. PLN 315 (including advance payments for: renovation fund, maintenance of common areas, cold water, garbage collection for 1 person) Electric heating (low cost) - billed separately Hot water from the boilerBUILDING: - Tenement - No elevator - Entrance secured by an intercomLOCATION: - Tram stop - 1 min - Bus stop - 1 min - Silesia Gallery - 1 km - Main Market Square - 1.8 km - Saucer - 2.3 km There is a well-developed service and commercial infrastructure nearby: - Net - 50 m - Lidl - 600 m - Frog - 450 m - Silesian Park - 1.9 km - Primary schools and kindergartens - University of Silesia - 2.5 km - Gyms and fitness centers - Bakery/confectionery - Restaurants and bars - Gas station - Parcel locker - PharmacyBENEFITS OF PURCHASE: - The property is located in an area with excellent service and commercial infrastructure. - Nearby green areas conducive to outdoor activities, and at the same time close to the city center.The perfect apartment for comfortable singles, families with children or couples looking for a comfortable apartment in a quiet environment with excellent communication and full infrastructure in the surroundings. A great investment proposition for long-term rental.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice

Ta oferta

7330 zł/m²

Mediana okolicy

12 800 zł/m²

Połowa ofert

11,2–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Załęże Pośpiecha

  53 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Pośpiecha

  25 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Barei

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Ogólnokszrałcąca Szkoła Muzyczna I st. im. Stanisława Moniuszki

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pharmcentrum

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.