3 pokoje blisko wszystkiego|57 M2| Katowice witosa

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą jasnego, przestronnego mieszkania o powierzchni 56,95 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych części Katowic – przy ul. Bardowskiego na Osiedlu Witosa. To świetna propozycja dla wszystkich poszukujących nowoczesnego wnętrza, w nowym budownictwie, gotowego do zamieszkania bez nakładów finansowych. Idealne propozycja dla rodzin z dziećmi, ceniących spokój, bezpieczeństwo, zieleń oraz codzienny komfort.LOKALIZACJA:Lokalizacja mieszkania przy ul. Bardowskiego w Katowicach (Osiedle Witosa) to jeden z najbardziej poszukiwanych i najwyżej ocenianych adresów mieszkalnych w mieście. Nowoczesna, kameralna inwestycja wielorodzinna zapewnia jednocześnie: ciszę, wszelkie udogodnienia na wyciągnięcie ręki, bliskość dużych terenów zielonych oraz idealną dostępność kluczowych arterii drogowych Śląska.Atuty lokalizacji:• zielone i rekreacyjne otoczenie: zadrzewione osiedle, pobliski Las Kochłowicki, na osiedlu dostępne są liczne boiska, place zabaw, korty tenisowe, skatepark. W odległości zaledwie 3 km znajduje się słynny Kąpielisko Bugla i Park Śląski, a w nim m.in. Legendia Śląskie Wesołe Miasteczko, Śląski Ogród Zoologiczny, Planetarium, Basen Fala• liczne placówki edukacyjne działające w bezpośrednim otoczeniu minimalizują czas potrzebny na dowożenie dzieci. Są to publiczne i prywatne żłobki, przedszkola, miejska szkoła podstawowa, prywatna Szkoła Podstawowa „Szkoła jak Dom” oraz Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Melchiora Wańkowicza• na Osiedlu Witosa znajduje się jedna z najbardziej renomowanych, wielojęzycznych instytucji edukacyjnych na Śląsku - prywatna szkoła międzynarodowa Complex of Silesian International Schools (CSIS) oferująca pełną ścieżkę kształcenia w języku angielskim. • Perfekcyjny węzeł komunikacyjny dla kierowców: Położenie osiedla gwarantuje błyskawiczny wjazd na autostradę A4 (ok. 3 minuty) oraz Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) (ok. 5 minut). Pozwala to na komfortowe poruszanie się po całej Metropolii Górnośląsko-Zagłębiowskiej bez korków!• Bliskość centrum Katowic: Dojazd samochodem do śródmieścia zajmuje zaledwie około 5-8 minut. • Bliskie i liczne przystanki komunikacji miejskiej oraz stacje rowerów miejskich i ścieżki rowerowe• na codzienne zakupy można udać się pieszo do pobliskich sklepów Lidl, Pepco, Biedronka czy Makro Cash&Carry. Stały dostęp do świeżych produktów zapewnia pobliski Zielony Bazar, a szybki dojazd do DTŚ umożliwia błyskawiczne dotarcie do centrum handlowego Silesia City Center. • Na osiedlu mieszkańcy mają również dostęp do przychodni lekarskich, aptek, wszelkich punktów usługowych, punktów gastronomicznych czy Domu KulturyBUDYNEK:Nowoczesny, niski blok mieszkalny (nowe budownictwo) usytuowany w spokojnej, pełnej zieleni okolicy. Budynek jest zadbany, estetyczny i wybudowany w nowej technologii, co zapewnia doskonały komfort termiczny o każdej porze roku. Mieszkanie znajduje się na V piętrze w V-piętrowym budynku, co gwarantuje ciszę, piękny widok oraz brak sąsiadów „nad głową”. Bezpośrednio pod blokiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców.MIESZKANIE:Lokal o powierzchni 56,95 m² charakteryzuje się świetnym, ergonomicznym układem i położeniem (mieszkanie rogowe), dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Mieszkanie jest w pełni gotowe i wyposażone, do zamieszkania od zaraz. Ogromnym atutem nieruchomości jest zamontowana w salonie klimatyzacja, nowoczesne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, a także możliwość zakupu mieszkania wraz z kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem.Na przestrzeń mieszkania składają się:• Salon z aneksem kuchennym: serce mieszkania, niezwykle jasne i ustawne, z bezpośrednim wyjściem na taras. W salonie zainstalowano klimatyzację zapewniającą komfort w upalne dni. Aneks kuchenny wyposażony jest w nowoczesną, funkcjonalną zabudowę meblową na wymiar wraz z niezbędnym sprzętem AGD • Dwa niezależne pokoje: jasne i bardzo ustawne, które idealnie sprawdzą się jako przytulne pokoje dla dzieci, sypialnia główna lub komfortowy gabinet do pracy.• Łazienka z WC: nowoczesna, w pełni wyposażona, zaprojektowana z myślą o wygodzie całej rodziny.• Taras: wspaniała przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek.FINANSE:Cena mieszkania: 825 000 PLNOpłaty administracyjne: ok. 826 PLN (zawiera zaliczki na wodę, CO, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych)Ta oferta to doskonała okazja, by zamieszkać w miejscu, które gwarantuje ciszę, a zarazem oddaje do dyspozycji pełną, centralną infrastrukturę dzielnicy. Nowe budownictwo, ustawny metraż, świetny rozkład pomieszczeń, taras, klimatyzacja oraz gotowość do wprowadzenia się od zaraz, to zalety, które powodują, że to mieszkanie jest idealnym miejscem do życia.Zapraszam na prezentację, aby osobiście odkryć potencjał tego pięknego mieszkania!———————————————————————————————————————— ———————————————————————————————KONTAKT:Dawid Glib+48734 827 189d.glib@homfi.com———————————————————————————————————————————————————————————————————————Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 189 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniuCzy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.We invite you to explore this bright, spacious 56.95 m² apartment located in one of the most desirable and well-connected parts of Katowice – on Bardowskiego Street in the Witosa Estate. This is a great option for anyone looking for a modern interior in a new building, ready to move in without any financial outlay. It's an ideal option for families with children who value peace, security, greenery, and everyday comfort.LOCATION:The location of this apartment on Bardowskiego Street in Katowice (Witosa Estate) is one of the most sought-after and highest-rated residential addresses in the city. This modern, intimate multi-family development offers peace, quiet, all amenities at your fingertips, proximity to extensive green spaces, and excellent access to key Silesian road arteries.Location Advantages:• Green and recreational surroundings: a tree-lined estate, the nearby Kochłowice Forest, and numerous sports fields, playgrounds, tennis courts, and a skatepark. Just 3 km away are the famous Bugla Swimming Pool and Silesian Park, featuring the Legendia Silesian Amusement Park, Silesian Zoo, Planetarium, and Fala Swimming Pool.• Numerous educational institutions operating in the immediate vicinity minimize the time needed to transport children. These include public and private nurseries, kindergartens, a municipal primary school, the private "Szkoła jak Dom" Primary School, and the Melchior Wańkowicz Private High School.• The Witosa Estate is home to one of the most renowned, multilingual educational institutions in Silesia – the private international school Complex of Silesian International Schools (CSIS), which offers a full English-language curriculum. • Perfect transportation hub for drivers: The development's location guarantees quick access to the A4 motorway (approx. 3 minutes) and the Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) expressway (approx. 5 minutes). This allows for comfortable travel throughout the entire Upper Silesian-Zagłębie Metropolis without traffic jams!• Proximity to Katowice city center: A drive to the city center takes only about 5-8 minutes.• Nearby and numerous public transportation stops, city bike stations, and bike paths• For everyday shopping, you can walk to nearby Lidl, Pepco, Biedronka, and Makro Cash & Carry stores. The nearby Zielony Bazar provides constant access to fresh produce, and quick access to the DTŚ expressway allows for quick access to the Silesia City Center shopping center. • Residents also have access to medical clinics, pharmacies, all services, restaurants, and a community center.BUILDING:This modern, low-rise apartment building (new construction) is located in a quiet, green neighborhood. The building is well-maintained, aesthetically pleasing, and built using modern technology, ensuring excellent thermal comfort year-round. The apartment is located on the fifth floor of a five-story building, guaranteeing peace, a beautiful view, and no neighbors overhead. Numerous public parking spaces are available directly below the building for residents.APARTMENT:The 56.95 m² apartment features an excellent, ergonomic layout and location (corner apartment), providing excellent daylight throughout the day. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. A major advantage of the property is the air conditioning installed in the living room, modern heating, and hot water from the municipal network, as well as the option to purchase the apartment fully furnished.The apartment consists of:• A living room with a kitchenette: the heart of the apartment, exceptionally bright and spacious, with direct access to the terrace. The living room is air-conditioned, ensuring comfort on hot days. The kitchenette is equipped with modern, functional custom-made furniture and all the necessary appliances.• Two separate rooms: bright and spacious, perfect as cozy children's rooms, a master bedroom, or a comfortable study.• A bathroom with a toilet: modern, fully equipped, designed with the comfort of the entire family in mind.• A terrace: a wonderful space for relaxing outdoors, perfect for morning coffee or an evening rest.FINANCE:Apartment price: 825,000 PLNAdministrative fees: approximately 826 PLN (includes advance payments for water, central heating, garbage collection, maintenance fund, and common area maintenance)This offer is an excellent opportunity to live in a place that guarantees peace and quiet while providing access to the full, central infrastructure of the district. New construction, a spacious layout, excellent room layout, a terrace, air conditioning, and immediate move-in availability are the advantages that make this apartment an ideal place to live.I invite you to a viewing to discover the potential of this beautiful apartment for yourself!———————————————————————————————————————— ———————————————————————————————CONTACT:Dawid Glib+48734 827 189d.glib@homfi.com———————————————————————————————————————————————————————————————————————Interested? Contact us at+48734 827 189 or send us an email using the contact form in the ad.Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

60,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Osiedle, Katowice

Ta oferta

14 486 zł/m²

Mediana okolicy

9021 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  825 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  825 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOMFI

  825 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Danuty Siedzikówny "Inki"

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 94

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Witosa Rataja

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 7

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fenix Premium

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Wiśniowa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.