34,37 m² z osobną sypialnią - Katowice Dąb

Opis

Katowice - Dąb | Osiedle Ducha | ul. Jasna | 2 piętro | 2 pokojeWięcej niż typowa kawalerka – osobna sypialnia, pełne wyposażenie i zielone otoczenie, a centrum miasta zaledwie kilka minut drogi.Małe mieszkanie, które daje znacznie więcejNa sprzedaż funkcjonalne i przytulne mieszkanie o powierzchni 34,37 m², położone na drugim piętrze kameralnego, trzykondygnacyjnego budynku przy ul. Jasnej 17, na Osiedlu Ducha w katowickiej dzielnicy Dąb.Nie każda kawalerka pozwala wygodnie oddzielić życie dzienne od nocnego. Tutaj udało się stworzyć coś więcej – komfortową strefę dzienną z salonem, kuchnią i jadalnią oraz prawdziwą, osobną sypialnię.Na 34,37 m² znajdziesz również łazienkę z WC i funkcjonalny przedpokój w kształcie litery L.Mieszkanie jest zadbane, nadaje się do zamieszkania i wymaga jedynie lekkiego odświeżenia ścian. Nie ma potrzeby przeprowadzania generalnego remontu, a dzięki pozostawionemu wyposażeniu nowy właściciel może korzystać z niego praktycznie od pierwszego dnia.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, estetycznie i blisko centrum, ale jednocześnie cenią sobie spokój, zieleń i kameralne otoczenie.Jasna strefa dzienna – salon, kuchnia i jadalniaSalon połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym i jadalnią tworzy otwartą, przyjemną przestrzeń do codziennego życia i odpoczynku.Duże okno wychodzące na zachód zapewnia wnętrzu naturalne światło, a starannie dobrane oświetlenie buduje przytulny klimat wieczorami.Kuchnia została wykonana w zabudowie meblowej z podświetleniem i wyposażona w sprzęt AGD: płytę ceramiczną, piekarnik elektryczny, pochłaniacz oraz lodówko-zamrażarkę. Całość uzupełnia głęboki zlewozmywak z baterią.W salonie znajduje się wygodny narożnik, dywan oraz zaaranżowana strefa RTV.Spójne połączenie jasnej zabudowy, naturalnych akcentów drewna, ciepłych paneli i gresu nadaje wnętrzu estetyczny, ponadczasowy charakter.Osobna sypialnia – największy atut tego mieszkaniaTo właśnie ona sprawia, że mieszkanie wyróżnia się na tle typowych kawalerek.W sypialni znajduje się wygodne, dwuosobowe łóżko z zagłówkiem oraz duża zabudowa garderobiana sięgająca od podłogi do sufitu, zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania ubrań i innych rzeczy.Okno wychodzi na północ, co sprzyja komfortowemu wypoczynkowi.To prywatna, kameralna przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć, niezależnie od tego, czy w salonie toczy się codzienne życie.Łazienka i funkcjonalny przedpokójŁazienka została wyposażona w kabinę prysznicową, podwieszaną miskę WC, duże lustro z podświetleniem LED oraz pojemną zabudowę łazienkową. Znajduje się w niej również pralka Electrolux.Ciepłą wodę zapewnia piecyk gazowy.Przedpokój w kształcie litery L został bardzo dobrze wykorzystany. Pojemna zabudowa obejmuje szafę ubraniową, wieszaki, lustro, szafkę na obuwie oraz dodatkowe półki.Całe umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania! Dotyczy to zarówno mebli, jak i sprzętu AGD, w tym zabudowy kuchennej, narożnika, łóżka, szafy w sypialni, mebli w przedpokoju oraz pralki.To duża wygoda dla nowego właściciela i oszczędność czasu oraz pieniędzy związanych z urządzaniem wnętrza.Stan techniczny i budynekMieszkanie przeszło generalny remont w 2016 roku. Wymieniono wówczas:- instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną,- okna na PCV,- grzejniki,- drzwi zewnętrzne (antywłamaniowe) i wewnętrzneNa ścianach i sufitach wykonano gładzie, w pokojach ułożono panele, natomiast w przedpokoju i części kuchennej – gres.Obecnie ściany wymagają odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość łatwego nadania wnętrzu własnego charakteru bez konieczności ponoszenia kosztów generalnego remontu.Do mieszkania przynależy piwnica użytkowana na zasadzie użyczenia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Budynek z 1957 roku, wybudowany z cegły, jest ocieplony i otynkowany. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, a wejście zabezpieczone domofonem. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.Dąb – blisko centrum, a jednocześnie spokojnieJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.Osiedle Ducha w katowickiej dzielnicy Dąb łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.Do ścisłego centrum Katowic można dojechać samochodem w około 7 minut. W odległości około 550 m znajduje się Silesia City Center – jedno z największych centrów handlowych w regionie, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji, kawiarni, kina i rozrywki.Dodatkowym atutem będzie nowa Żabka, która powstaje zaledwie 160 m od mieszkania – codzienne zakupy będą więc jeszcze wygodniejsze.W najbliższej okolicy znajdują się również:- paczkomat InPost – ok. 70 m,- przychodnie lekarskie – ok. 150 m i 210 m,- sklep spożywczy – ok. 180 m,- przedszkole – ok. 350 m,- przystanek autobusowy – ok. 550 m,- Silesia City Center – ok. 550 m,- przystanek tramwajowy – ok. 650 m,- szkoła podstawowa – ok. 750 m,- uczelnie – od ok. 800 m,- Park Słoneczna – ok. 800 m,- Park Alojzego Budnioka – ok. 900 m,- Park Śląski – ok. 2,1 kmW okolicy dostępne są także liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje i obiekty sportowe.Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do głównych tras wylotowych w kierunku Warszawy, Krakowa, Wrocławia i Bielska-Białej.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień, nie rezygnując z ciszy, zieleni i możliwości aktywnego wypoczynku.Najważniejsze informacje- Powierzchnia: 34,37 m²- Piętro: 2/3- Liczba pokoi: 2- Układ: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobna sypialnia, łazienka z WC, przedpokój- Budynek: 1957 r., cegła, ocieplony i otynkowany- Generalny remont: 2016 r.- Stan mieszkania: do zamieszkania, wymaga lekkiego odświeżenia ścian- Wyposażenie: pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie- Piwnica: do korzystania na zasadzie użyczenia- Ogrzewanie: miejskie- Ciepła woda: piecyk gazowy- Okna: PCV- Parking: miejsca postojowe przed budynkiem dla mieszkańcówMedia: prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja, telewizja kablowa, Internet światłowodowy.Czynsz administracyjny: 719,88 zł.W jego skład wchodzą:- eksploatacja,- fundusz remontowy,- opłata za przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu,- opłata za energię cieplną w lokalu,- zimna woda i odprowadzanie ścieków (w czynszu uwzględniono 3 m³ wody),- opłata abonamentowa za wodomierz główny,- opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi,- opłata za wodomierze Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, wolna od wpisów.Dla siebie albo jako inwestycjaMieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum dla singla lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Jego największym atutem jest połączenie kompaktowego metrażu z osobną sypialnią, funkcjonalnym układem, pełnym umeblowaniem i wyposażeniem oraz lokalizacją pozwalającą korzystać z bliskości centrum bez rezygnacji ze spokoju i zieleni.Jeśli szukasz mieszkania, które na 34,37 m² potrafi zaoferować znacznie więcej niż typowa kawalerka – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Informacja przekazywana przez agenta /właściciela biura jest dokładna i rzetelna, jednak nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i powinna zostać zweryfikowana przez zainteresowanego klienta. KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-21-MS-CuGzj4A7w0/15/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Dąb, Katowice

Ta oferta

10 765 zł/m²

Mediana okolicy

11 347 zł/m²

Połowa ofert

9,4–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 27 im. Plastusia i Tosi

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąb Widok

  42 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Europejska

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dentim Clinic

  19 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąb Huta Baildon

  19 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Alojzego Budnioka

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.