48m² z ogródkiem + parking | Blisko lasu

Opis

48m² z ogródkiem + parking | Blisko lasu!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, komfortowego mieszkania usytuowanego w spokojnej części Katowic przy ul. Pszennej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących prywatności, ciszy i wygody, jakie zapewnia kameralny budynek wielolokalowy mieszczący zaledwie cztery lokale. Dodatkowym, niezwykłym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek, stanowiący idealną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.LOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Pszennej w dzielnicy Katowic - Piotrowice - Ochojec. Otoczenie to kameralna, niska zabudowa gwarantująca spokój od miejskiego zgiełku oraz las, od którego dzieli zaledwie kilka kroków.W bliskiej odległości znajduje się niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki komunikacji miejskiej. Miejsce doskonale skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Katowic i szybkim wyjazdem na główne trasy wyjazdowe z miasta. W odległości 1,2 km znajduje się stacja kolejowa Katowice - Ochojec.BUDYNEKKameralny, zaledwie 4-lokalowy budynek wielolokalowy z wyznaczoną klatką schodową, łączący zalety mieszkania w bloku z prywatnością właściwą dla domu jednorodzinnego. Niewielka liczba sąsiadów zapewnia spokój, prywatność i bezpieczną atmosferę. Budynek jest ocieplony i otynkowany. Przy budynku znajduje się prywatny parking z miejscami postojowymi dla mieszkańców. MIESZKANIEFunkcjonalne, przemyślane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², zaprojektowane z myślą o wygodzie i swobodzie mieszkańców.Układ pomieszczeń i wyposażenie:- Salon z otwartą kuchnią i jadalnią: Przestronna strefa dzienna łącząca funkcję wypoczynkową, wyznaczone miejsce na wspólne posiłki oraz otwarta, funkcjonalna kuchnia. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD tj. piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka oraz zmywarka.- Sypialnia: Prywatna, ustawna przestrzeń zapewniająca komfortowy wypoczynek. W sypialni znajduje się również duża szafa w zabudowie oraz biurko.- Łazienka z toaletą i wanną. W łazience znajduje się piec gazowy oraz pralka. - Ogrzewanie i ciepła woda: Wygodne i ekonomiczne rozwiązanie w postaci nowoczesnego dwufunkcyjnego piecyka gazowego, pozwalającego na pełną kontrolę temperatury i kosztów.- Ogród: Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 35 m² — idealny na poranną kawę, strefę grillową czy relaks w pogodne dni. FINANSECzynsz najmu: 3400,00 złOpłaty eksploatacyjne / media: ok 300 złKaucja zabezpieczająca: 3400 złWymagany najem okazjonalny.To wyjątkowa oferta dla osób, które cenią sobie spokój, prywatność kameralnego budynku oraz atut własnego ogródka bez konieczności rezygnacji z dogodnego dostępu do miasta. Mieszkanie gotowe do zamieszkania.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 166 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.48m² with garden + parking | Near forest!We invite you to discover this unique and comfortable apartment located in a quiet area of Katowice on Pszenna Street. It is an ideal proposition for those seeking privacy, peace, and the convenience provided by an intimate residential building with only four apartments. A standout feature of this property is its private garden, offering the perfect space for outdoor relaxation.LOCATIONThe property is located on Pszenna Street in the Piotrowice-Ochojec district of Katowice. The surroundings feature low-density residential housing guaranteeing peace from the city hustle, as well as a forest just a few steps away.Essential retail and service amenities along with public transport stops are located nearby. The location offers excellent connectivity to other districts of Katowice and quick access to major outgoing roadways. The Katowice-Ochojec train station is located just 1.2 km away.BUILDINGAn intimate 4-unit residential building with an internal staircase, combining the convenience of an apartment with the privacy of a single-family home. The small number of neighbors ensures peace, privacy, and a safe atmosphere. The building is insulated and plastered. A private parking lot with dedicated spaces for residents is located right next to the building.APARTMENTA functional and well-thought-out 2-room apartment with a total area of 48 m², designed for comfort and ease of living.Layout and Features:- Living Room with Open Kitchen & Dining Area: A spacious living zone combining a relaxation area, a designated space for shared meals, and an open, functional kitchen. The kitchen is fully equipped with household appliances: oven, induction hob, refrigerator, and dishwasher.- Bedroom: A private, easily adaptable space ensuring comfortable rest. It includes a large built-in wardrobe and a desk.- Bathroom: Fitted with a toilet and a bathtub. It also houses the gas boiler and a washing machine.- Heating & Hot Water: Convenient and economical solution via a modern dual-function gas boiler, providing full control over indoor temperature and energy costs.- Garden: The apartment includes a private garden of approx. 35 m² — ideal for morning coffee, a barbecue area, or relaxing on pleasant days.FINANCESRent: PLN 3,400.00Maintenance / Utility fees: approx. PLN 300Security deposit: PLN 3,400.00Occasional lease agreement required (najem okazjonalny).This is an exceptional offer for individuals who value peace, the privacy of a small-scale building, and the major perk of a private garden without giving up convenient access to the city. Ready to move in.Interested? Contact us on+48734 827 166 or write us an email through the contact form available in the ad.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

56,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ochojec Szpital

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka PRIMA

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Revital Kardiologia

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące im. Władysława Broniewskiego

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 4

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Skwer księdza Waldemara Dekiela

  960 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.