Duże Mieszkanie w centrum Katowic ul.Mariacka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 123,90 m2, położona w topowej lokalizacji Katowic, zaledwie 30 m od Rynku, przy ul. Moniuszki. Nieruchomość usytuowana jest na czwartym piętrze reprezentacyjnej kamienicy.Wszystkie trzy mieszkania są całkowicie niezależne, jednak nieruchomość objęta jest jedną księgą wieczystą.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub jako inwestycję generującą przychody z trzech niezależnych lokali w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji KatowicREWELACYJNA OKAZJA INWESTYCYJNANieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną pod wynajem, oferującą możliwość uzyskiwania dochodu od pierwszego dnia zakupu. Obecnie funkcjonuje jako działający biznes – nieruchomość jest wynajmowana, a obecni najemcy zapewniają bieżący przychód.LOKALIZACJAUl. Mariacka to najbardziej prestiżowa lokalizacja w samym sercu Katowic. W pobliżu znajdują się:- Rynek Katowicki (50 m),- Dworzec PKP oraz Galeria Katowicka,- Główny kampus Uniwersytetu Śląskiego,- Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe,- Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające doskonałe połączenie z innymi częściami miasta.KAMIENICA- Zadbana, odnowiona kamienica,- Centralna lokalizacja miasta,- Reprezentacyjna fasada,- Wspólnota mieszkaniowa, pełna własność z księgą wieczystą.APARTAMENTApartament o powierzchni 118 m² składa się z:- 3 niezależnych, dużych sypialni,- kuchni otwartej na salon,- pomieszczenia gospodarczego/garderoby,- łazienki,- holu komunikacyjnego.W lokalu znajdują się trzy bardzo duże, niezależne sypialnie, które dzięki swojej przestronności stanowią atrakcyjną propozycję na rynku najmu. To idealne rozwiązanie zarówno pod wynajem pokoi, jak i dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w centrum Katowic.Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji nieruchomości na trzy niezależne mieszkania, co daje inwestorowi elastyczność w zakresie przyszłego wykorzystania lokalu oraz potencjał dalszego zwiększenia jego atrakcyjności i rentowności.To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym źródłem dochodu, dużym potencjałem najmu oraz możliwością dopasowania układu do własnej strategii inwestycyjnej.FINANSE- cena mieszkania: 865 000 PLN- czynsz - ok. 400 zł miesięcznie (eksploatacja + fundusz remontowy) - prąd według zużycia (każda kawalerka ma osobny licznik)Zainteresowany?Skontaktuj się z nami +48692 199 381 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Exceptional Investment Property for Sale in Katowice – Prime LocationFor sale: an exceptional investment property with a total area of 123.90 m², located in one of Katowice’s most sought-after locations, just 30 metres from the Market Square, on Moniuszki Street. The property is situated on the fourth floor of a representative historic tenement building.All three apartments are completely independent, although the property is registered under a single land and mortgage register.This is an excellent opportunity for an investor looking for a property with strong potential for long-term or short-term rental, or an investment generating income from three independent units in one of Katowice’s most attractive locations.A GREAT INVESTMENT OPPORTUNITYThis property represents an excellent investment opportunity for rental purposes, offering the possibility of generating income from the very first day of ownership. It currently operates as an active rental business – the property is rented out, and the existing tenants provide an ongoing income stream.LOCATIONMoniuszki Street is located in the very heart of Katowice, in one of the city’s most prestigious areas. Nearby attractions and amenities include:Katowice Market Square (50 m),Katowice Railway Station and Galeria Katowicka shopping centre,The main campus of the University of Silesia,Numerous restaurants, cafés, shops and service outlets,Public transport stops providing excellent connections to other parts of the city.THE TENEMENT BUILDINGWell-maintained and renovated historic tenement building,Central city location,Representative façade,Homeowners’ association, full ownership with a land and mortgage register.THE APARTMENTThe 118 m² apartment consists of:3 large, independent bedrooms,An open-plan kitchen connected to the living room,Utility room / walk-in wardrobe,Bathroom,Entrance hall and hallway.The property features three exceptionally spacious, independent bedrooms, which, thanks to their generous size, represent an attractive opportunity in the rental market. It is an ideal solution both for room-by-room rental and for tenants looking for comfortable living space in the centre of Katowice.An additional advantage is the possibility of adapting the property into three independent apartments. This provides the investor with flexibility regarding the future use of the property, as well as the potential to further increase its appeal and profitability.This is an excellent proposition for an investor seeking a property with an established income stream, strong rental potential and the flexibility to adapt the layout to their individual investment strategy.FINANCIAL DETAILSApartment asking price: PLN 865,000Monthly service charge: approximately PLN 400 (maintenance and renovation fund)Electricity: charged according to consumption (each studio apartment has its own meter)INTERESTED?Contact us at+48692 199 381 or send us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything through one company?In addition to our real estate agents, who help you find and purchase your property, we offer the services of experienced mortgage advisors, talented interior designers and resourceful rental management specialists.This means that with us you can find a property, arrange financing, design and finish its interior, and then sell or rent it out – with the option of entrusting the property to us for professional rental management.Ask your property advisor for further details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Środmieście, Katowice

Ta oferta

6981 zł/m²

Mediana okolicy

7147 zł/m²

Połowa ofert

6–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Justyna Bielacha wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  865 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Justyna Bielacha

  865 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  865 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Akademia l'Oreal

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolog lek. med. Krystyna Stolarzewicz-Zając

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Szkolna

  50 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rynek Teatr Śląski

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 36

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac księdza Emila Szramka

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.