Przestronne mieszkanie W kamienicy, centrum

Opis

Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 135,86 m2 znajdująca się przy ul. Fryderyka Chopina w samym centrum Katowic. 1 piętro wyremontowanej kamienicy w Śródmieściu. To idealna propozycja dla osób poszukujących świetnej inwestycji w doskonałej lokalizacji.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 136,86 m2 składa się z: - 4 oddzielnych pokoi- 3 łazienek- kuchni z aneksem - korytarza - Balkonu - nie jest wliczony w powierzchnię użytkową - Piwnicy Miejsce parkingowe są ogólnodostępne, znajdują się przed kamienicą i są objęte płatną strefą parkowania A. Nie ma przynależnych miejsc do mieszkania. MIESZKANIE: - Ekspozycja: zachodnio-północna- Mieszkanie położone na 1 piętrze 3 piętrowej kamienicy- Duże okna- Na podłodze linoleum i płytki - Wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie- Wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne- Mieszkanie wymaga odświeżenia lub własnej aranżacji INFORMACJE TECHNICZNE: Czynsz administracyjny - 800 zł (w tym zaliczki na: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wodę, wywóz śmieci)Mieszkanie posiada niezależne ogrzewanie gazowe, co umożliwia pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. Dodatkowo rozliczana energia elektryczna według zużycia i internetBUDYNEK: - Budynek z 1930 roku- Kamienica w bardzo dobrym stanie po termomodernizacji- Ładne klatki schodowe- Brak windy- Weenętrzne patio wyłącznie dla mieszkańców LOKALIZACJA:- Centrum Katowic/Śródmieście- Rynek główny - 450 m - Dworzec PKP - 450 mW pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa:- Galeria Katowicka 450 m - Centrum handlowe Supersam - 200 m - Centrum handlowe Silesia - 1,8 km- Uniwersytet Śląski - 1,1 km- Uniwersytet Ekonomiczny - 2,1 km- Siłownie i centra fitness- Restauracje oraz bary- Stacja benzynowa- Kościół- Szkoły policealne, liceum, przedszkole, szkoła wyższa- Kręgielnia, muzeum, kino- Paczkomat - Bank- AptekaKORZYŚCI Z ZAKUPU: - Nieruchomość zlokalizowana w samym centrum Katowic- Gotowa inwestycja łącząca dostęp do kluczowych usług i potrzeb życia codziennegoIdealne mieszkaniedla pasjonatów kamienic chcących urządzić swoją przestrzeń w klimatycznym budownictwie nie rezygnując w miejskiego życia z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w otoczeniu.Świetna propozycja inwestycyjna pod najem do prowadzenia działalności gospodarczej tj: biura, kancelaria, gabinety, lub komfortowy apartament pod najem pracowniczy lub krótkoterminowy. Istnieje możliwość zmiany układu i wygospodarowania osobnych apartamentów. Zapraszam na prezentację, aby poznać wszystkie atuty mieszkania!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.For sale a 4-room apartment with an area of 135.86 m2 located at Fryderyk Chopin Street in the very center of Katowice .1st floor of a renovated tenement house in Śródmieście.This is an ideal proposition for those looking for a great investment in a perfect location .The apartment with a usable area of 136.86 m2 consists of: - 4 separate rooms- 3 bathrooms- kitchen with kitchenette- corridor- Balcony - not included in the usable area- BasementParking spaces are publicly available, located in front of the building and are covered by paid parking zone A. There are no spaces assigned to the apartment.APARTMENT: - Exposure: north-west- Apartment located on the 1st floor of a 3-story tenement house- Large windows- Linoleum and tiles on the floor- Equipment visible in the photos included in the price- Replaced electrical and plumbing installations- The apartment requires refreshing or its own arrangementTECHNICAL INFORMATION: Administrative rent - PLN 800(including advance payments for: renovation fund, maintenance of common areas, water, garbage collection)The apartment has independent gas heating, which allows for full control over operating costs.Additionally, electricity and internet are billed according to consumption.BUILDING: - Building from 1930- Tenement house in very good condition after thermal modernization- Nice staircases- No elevator- Interior patio exclusively for residentsLOCATION: - Katowice City Center/Downtown- Main Market Square - 450 m- Railway station - 450 mThere is a well-developed service and commercial infrastructure nearby:- Galeria Katowice 450 m- Supersam shopping center - 200 m- Silesia Shopping Center - 1.8 km- University of Silesia - 1.1 km- University of Economics - 2.1 km- Gyms and fitness centers- Restaurants and bars- Gas station- Church- Post-secondary schools, high school, kindergarten, university- Bowling alley, museum, cinema- Parcel locker- Bank- PharmacyBENEFITS OF PURCHASE: - Property located in the very center of Katowice- A ready-made investment combining access to key services and everyday needsThe perfect apartment for enthusiasts of tenement houses who want to arrange their space in atmospheric buildings without giving up city life with excellent communication and full infrastructure in the surroundings. A great investment proposition for renting out a business, i.e.: offices, a law firm, private offices, or a comfortable apartment for employee or short-term rental.It is possible to change the layout and create separate apartments.I invite you to a viewing to discover all the advantages of the apartment!This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Środmieście, Katowice

Ta oferta

6249 zł/m²

Mediana okolicy

7147 zł/m²

Połowa ofert

6–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marta Placzyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  849 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marta Placzyńska

  849 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  JRM Poland

  78 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące imienia Adama Mickiewicza

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mickiewicza

  78 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pharmavit

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Dworzec PKP

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Magnuccy

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Przyjaciół z Miszkolca

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.