Gotowiec inwestycyjny w centrum Katowic przy Rynku

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 161,5 m², położona w ścisłym centrum Katowic, zaledwie 50 m od Rynku, przy ul. Moniuszki. Lokal usytuowany jest na parterze odnowionej, reprezentacyjnej kamienicy.Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na trzy niezależne mieszkania, z których każde składa się z osobnej sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym. Każdy lokal posiada własny, niezależny układ funkcjonalny, zapewniający komfort i prywatność mieszkańcom.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wspólny korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę i piec dwufunkcyjny, obsługujący nieruchomość.Wszystkie trzy mieszkania są całkowicie niezależne, jednak nieruchomość objęta jest jedną księgą wieczystą.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub jako inwestycję generującą przychody z trzech niezależnych lokali w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Katowic.LOKALIZACJAUl. Moniuszki to prestiżowa lokalizacja w samym sercu Katowic. W pobliżu znajdują się:- Rynek Katowicki (50 m),- Dworzec PKP oraz Galeria Katowicka,- Główny kampus Uniwersytetu Śląskiego,- Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe,- Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające doskonałe połączenie z innymi częściami miasta.KAMIENICA- Zadbana, odnowiona kamienica,- Reprezentacyjna fasada,- Zamykane podwórko z miejscem parkingowym (brama sterowana pilotem),- Wspólnota mieszkaniowa, pełna własność z księgą wieczystą.APARTAMENT- Apartament o powierzchni 118 m² składa się z:- 3 niezależnych mieszkań,- dwóch piwnic o łącznej powierzchni 17,80 m²- pomieszczenia gospodarczego - holu komunikacyjnego.REWELACYJNA OKAZJA INWESTYCYJNANieruchomość została już podzielona na 3 niezależne mieszkania, z których każde posiada osobną sypialnię oraz salon z aneksem kuchennym. Taki układ czyni ją doskonałą propozycją inwestycyjną, idealną zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.FINANSE- cena mieszkania: 826 000 PLN- czynsz - ok. 900 zł miesięcznie (eksploatacja + fundusz remontowy) – opłaty niezależne od lokatorów, pokrywane przez właściciela- prąd według zużycia (każda kawalerka ma osobny licznik)Zainteresowany?Skontaktuj się z nami +48692 199 381 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.FOR SALE – UNIQUE INVESTMENT PROPERTY IN THE HEART OF KATOWICEA unique investment property of 161.5 m² is available for sale, located in the very centre of Katowice, just 50 metres from the Market Square, on Moniuszki Street. The property is situated on the ground floor of a renovated, prestigious tenement building.The property has been functionally divided into three independent apartments, each consisting of a separate bedroom and a living room with a kitchenette. Each apartment has its own independent layout, ensuring comfort and privacy for its residents.Residents have access to a shared hallway and a utility room equipped with a washing machine and a dual-function boiler serving the property.All three apartments are completely independent, although the property is covered by a single Land and Mortgage Register.This is an excellent opportunity for an investor looking for a property with potential for long-term or short-term rental, or an investment generating income from three independent apartments in one of Katowice's most attractive locations.LOCATIONMoniuszki Street is a prestigious location in the very heart of Katowice. Nearby you will find:Katowice Market Square (50 m)Railway station and Galeria Katowicka shopping centreMain campus of the University of SilesiaNumerous restaurants, cafés, shops and service pointsPublic transport stops providing excellent connections to other parts of the cityTHE TENEMENT BUILDINGWell-maintained, renovated tenement buildingPrestigious façadeGated courtyard with a parking space (remote-controlled gate)Homeowners' association; full ownership with a Land and Mortgage RegisterTHE PROPERTYThe property, with a total area of 161.5 m², consists of:3 independent apartmentsTwo cellars with a total area of 17.80 m²Utility roomShared hallwayEXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITYThe property has already been divided into 3 independent apartments, each with a separate bedroom and a living room with a kitchenette. This layout makes it an excellent investment opportunity, ideal for both long-term and short-term rental.FINANCIAL DETAILSApartment asking price: PLN 826,000Administrative fee: approx. PLN 900 per month (maintenance + renovation fund) – costs independent of the tenants and covered by the ownerElectricity: based on consumption (each apartment has its own electricity meter)INTERESTED?Contact us at+48692 199 381 or send us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything through one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase your property, we offer experienced mortgage advisors, talented interior designers and resourceful rental management specialists.With us, you can find your property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting the property to us for professional rental management.Ask your dedicated property advisor for more details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Katowice

Ta oferta

7000 zł/m²

Mediana okolicy

10 850 zł/m²

Połowa ofert

8,3–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  826 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Justyna Bielacha

  826 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  826 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Omega

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rynek

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Aleja Korfantego

  77 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Blisko Ciebie

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 7 Specjalna

  19 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Powstańców Śląskich

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.