SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Katowice, Modrzewiowa Ciche mieszkanie z balkonem i widokiem na zieleń

Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 34,16 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 7582 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 582 zł/m²
Mediana okolicy: 12 800 zł/m²; ta oferta: −40,8%
Podobne oferty: 153; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,2 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 7 582 zł za m² — 40,8% mniej niż mediana 12 800 zł za m² dla 153 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż: ładne 2-pokojowe mieszkanie z wielkim potencjałem i pięknym widokiem - Katowice, ul. Modrzewiowa Szukasz mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrą komunikacją i kultowym katowickim klimatem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,16 m², usytuowane na parterze w 10-piętrowym bloku z 1982 roku przy ul. Modrzewiowej w Katowicach. Najważniejsze atuty nieruchomości:Wygodny parter: Idealne rozwiązanie dla osób ceniących łatwy dostęp bez konieczności korzystania ze schodów czy windy. Duży, ładny balkon z widokiem na zieleń: Wyjątkowy atut - przestronny balkon wychodzący na cichą, zieloną przestrzeń. Południowa wystawa okien gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Cisza i spokój: Brak miejskiego zgiełku oraz ruchu pojazdów bezpośrednio pod oknami zapewnia komfort i relaks. Przynależna piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,49 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Kultowa lokalizacja z historią: Budynek znajduje się w sąsiedztwie bloku, w którym mieszkał Magik z legendarnej grupy Paktofonika. Świetny potencjał aranżacyjny: Mieszkanie daje możliwość własnej aranżacji i przebudowy kuchni poprzez wyburzenie ścianki - otwierając ją na pokój. Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 34,16 m² Piętro: 0 / 10 Liczba pokojów: 1 (ustawne i rozkładowe) Ekspozycja okien: Południe Rok budowy budynku: 1982 Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą Ciepła woda i ogrzewanie: Z sieci miejskiej Okna: PCV (wymienione w 2013 r.) Dodatkowe zabezpieczenia: Bezpieczny dostęp (kod do klatki) Lokalizacja i okolica: Lokalizacja przy ul. Modrzewiowej to idealne połączenie bliskości terenu zielonego z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam Joanna Nowak tel.: 511 031 155 j.nowak@freedom.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent546

origo_asari_listing_id45744/3685/OMS

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/999ba8fdf5ab448e8382e0acd20deacb/?lsf=1

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice

Ta oferta: 7582 zł/m²
Mediana okolicy: 12 800 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–15,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 259 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 207 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Larix
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
31 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Skwer Augustyna Halotty
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bogucice Kościół
20 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
IV Liceum Ogólnokształcące im. generała Stanisława Maczka
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
INTER-MED
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr św. Jadwigi
10 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Koszutka Słoneczna
7 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
2,9 km