Kawalerki Francuska/Wojewódzka

Opis

Lokal Turystyczno-Noclegowy z Własną Księgą Wieczystą w Centrum KatowicKatowice, ul. Reymonta 24 – tuż obok Sejmiku Województwa ŚląskiegoNa sprzedaż niezależny lokal turystyczno-noclegowe w budynku po generalnym remoncie.Lokal podczas zakupu ma wydzielaną własną księgę wieczystą, udział w gruncie.Lokal ma zaświadczenie o samodzielności.Doskonała lokalizacjaul. Mariacka – około 500 mDworzec PKP Katowice – około 1 kmUniwersytet Śląski – około 1,6 kmŚląski Uniwersytet Medyczny – około 1,8 kmLokalizacja doskonale sprawdza się zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym, między innymi za pośrednictwem serwisów Booking i Airbnb.Potencjał inwestycyjnyPierwsi właściciele lokali uzyskują przychody na poziomie:około 1600 zł miesięcznie plus opłaty i media w najmie długoterminowym,około 3000 zł miesięcznie w najmie krótkoterminowym.Szacowana rentowność inwestycji, uwzględniająca cenę zakupu i koszty remontu, może wynosić około 8% rocznie w najmie długoterminowym.Podane kwoty mają charakter przykładowy i zależą między innymi od powierzchni, standardu wykończenia, sposobu zarządzania lokalem oraz poziomu obłożenia.Lokale odpowiednie na:wynajem dla studentów i osób pracujących,najem średnio- i długoterminowy,najem krótkoterminowy,biuro,gabinet,siedzibę własnej działalności.Budynek po generalnym remoncieW budynku wykonano między innymi:nowe windy,nowe klatki schodowe,nowe przyłącza energii elektrycznej,osobne liczniki energii dla każdego lokalu,indywidualny przydział mocy – przy zakupie przekazywane są warunki KDT na 3,5 kW,nowe przyłącza ciepłej i zimnej wody,nową instalację domofonową doprowadzoną do każdego lokalu,nowe drzwi wejściowe Delta Special.Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania oraz miejskiej ciepłej wody.Stan lokali i możliwość remontuLokal jest w stanie surowym, z doprowadzonymi wszystkimi mediami.Możemy udostępnić sprawdzoną firmę budowlaną, która wykona remont lokalu. Orientacyjny koszt robocizny wynosi 1050 zł/m². Nabywca może również skorzystać z własnej ekipy remontowej.Koszty utrzymaniaOpłaty administracyjne wynoszą około 15 zł/m².Rzeczywiste miesięczne opłaty dla lokali użytkowanych i wynajmowanych od ponad roku wynoszą zazwyczaj około 300–350 zł miesięcznie, zależnie od powierzchni i zużycia mediów.Status prawnyLokal:ma wyodrębnioną własną księgę wieczystą podczas zakupu,posiada zaświadczenie o samodzielności,stanowi niezależną nieruchomość lokalową,jest sprzedawany wraz z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku.Lokal sprzedawany są jako lokal turystyczno-noclegowe, a nie lokal mieszkalne. Spełniaj wymagania techniczne przewidziane dla ich funkcji zgodnie z obowiązującymi przepisami.Istnieje również możliwość zakupu garażu.Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twoja inwestycja w centrum Katowic.

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice

Ta oferta

9500 zł/m²

Mediana okolicy

9791 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rondo

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  68 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne LUX MED

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Żyłka

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Powstańców Śląskich

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Aleja Korfantego

  53 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 imienia Marii Curie-Skłodowskiej

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.