SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Koszutka | balkon | tramwaj 3 min | blisko centrum

Słoneczna, Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 46 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 763 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 763 zł/m²
Mediana okolicy: 9 125 zł/m²; ta oferta: +17,9%
Podobne oferty: 23; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Koszutka, Katowice
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 46 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 10 763 zł za m² — 17,9% więcej niż mediana 9 125 zł za m² dla 23 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Koszutka, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta: 10 763 zł/m²
Mediana okolicy: 9125 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 078 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja żelbetowa

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita46 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Koszutka daje bardzo mocne połączenie bliskości centrum, komunikacji tramwajowej, codziennej infrastruktury i terenów zielonych. To jedna z tych lokalizacji, w których wiele spraw można załatwić bez planowania całego dnia wokół dojazdów.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,48 m², położone na 3. piętrze, z balkonem o powierzchni 4,28 m² i zachodnią ekspozycją.UKŁAD- salon z aneksem kuchennym - 24,75 m²,- sypialnia - 11,07 m²,- łazienka - 4,36 m²,- przedpokój - 5,30 m²,- balkon - 4,28 m².Duża część dzienna zajmuje ponad połowę powierzchni mieszkania, dzięki czemu układ pozostaje wygodny mimo kompaktowego metrażu. Oddzielna sypialnia porządkuje funkcje mieszkania, a zachodnia ekspozycja zapewnia światło w drugiej części dnia.KOSZUTKA I WEŁNOWIECAdres przy ul. Słonecznej daje szybki dostęp do miejsc, z których rzeczywiście korzysta się na co dzień.W najbliższym otoczeniu znajdują się:- przystanek autobusowy - ok. 2 min pieszo,- tramwaj - ok. 3 min pieszo,- sklepy i codzienne usługi,- szkoła podstawowa,- centrum sportowe i fitness,- Park Wełnowiecki,- Silesia City Center,- Park Śląski.Bliskość tramwaju jest tutaj szczególnie istotna. Pozwala sprawnie dostać się do śródmieścia bez uzależniania planu dnia od korków i parkowania.Jednocześnie Koszutka pozostaje bardzo dobrze skomunikowana z Rynkiem, Spodkiem, NOSPR, MCK i Muzeum Śląskim, a po drugiej stronie lokalizacji dostępne są tereny zielone Parku Wełnowieckiego i Parku Śląskiego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- zachodnia ekspozycja,- balkon,- duży salon z aneksem,- tramwaj kilka minut od budynku,- szybki dostęp do centrum,- rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu,- bliskość terenów zielonych.Dokładne położenie mieszkania w budynku, rzut oraz dostępne warianty mogę przedstawić podczas rozmowy. W tej lokalizacji warto porównać kilka lokali — różnice w ekspozycji, piętrze i usytuowaniu potrafią mieć większe znaczenie niż niewielka różnica w cenie za metr.Zapraszam do kontaktu. ZAKUP BEZ PROWIZJIKupujący nie płaci prowizji.Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapewniam wsparcie przy wyborze lokalu, porównaniu dostępnych wariantów, procesie rezerwacji oraz kolejnych etapach zakupu.WYKOŃCZENIE POD KLUCZDostępna jest możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania we współpracy z projektantem. Koordynacja procesu od projektu i wyboru materiałów po nadzór nad realizacją.FINANSOWANIEWspółpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który może porównać dostępne oferty banków i wesprzeć Państwa w całym procesie finansowania.Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.