SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kup i zyskaj, Strzeżone osiedle, super układ

Władysława Orkana, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 50,94 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 9796 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 796 zł/m²
Mediana okolicy: 11 037 zł/m²; ta oferta: −11,2%
Podobne oferty: 658; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,9 m² (Katowice) kosztuje 9 796 zł za m² — 11,2% mniej niż mediana 11 037 zł za m² dla 658 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 499 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

* kupując swoje pierwsze mieszkanie nie zapłacisz Podatku PCC 2% w tym przypadku będzie to oszczędność 9980zł (potwierdź czy spełniasz warunki u agenta prowadzącego)Na sprzedaż: komfortowe mieszkanie 2-pokojowe (50,91 m²) | ul. Orkana 23, Katowice – Ligota Park Metraż: 50,91 m²Liczba pokoi: 2Piętro: parter (wejście z poziomu parteru, mieszkania na 1 piętrze) Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe? Nie jest to klasyczny parter przy ziemi! Dzięki ukształtowaniu terenu mieszkanie ma wejście z poziomu parteru, ale z drugiej strony jest jak na pierwszym piętrze – z dużym balkonem, który zapewnia prywatność, światło i widok. To duże 2 pokoje o prawie 51 m² – w przeciwieństwie do wielu współczesnych ofert deweloperskich, które często oferują tylko 35–40 m² za podobną cenę, tu masz komfortową i przestronną powierzchnię, idealną dla singla, pary, czy pary z dzieckiem. Przestronna łazienka – rzadko spotykany atut w tej klasie mieszkań, zapewnia komfort codziennego użytkowania. Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 49 000 złMieszkanie było wynajmowane przez ostatnie 10 lat – co czyni ofertę idealną również jako inwestycja pod wynajemŚrednie stawki wynajmu w Katowicach Ligota (długoterminowe):Mieszkania 2-pokojowe w tej dzielnicy wynajmowane są średnio za ok. 1 900–2 250 zł/mies. (zależnie od standardu i wyposażenia) Ceny rynkowe dla Katowic jako całości pokazują podobne średnie – ok. ~2 250 zł/mies. dla 2-pokojowych mieszkań w całym mieście To oznacza, że Twoje mieszkanie ma bardzo atrakcyjny potencjał najmu, zwłaszcza ze względu na lokalizację, metraż i stan techniczny.Atuty lokalizacji – Ligota / Brynów:Doskonała komunikacja:Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu spaceru — szybki dojazd do centrum Katowic, jak i w stronę tras wylotowych.Blisko głównych arterii drogowych – sprawne połączenie z autostradą A4 i pobliskimi miastami.Infrastruktura:W okolicy liczne szkoły i przedszkola – idealne dla rodzin. Sklepy, apteki, punkty usługowe i lokale gastronomiczne w najbliższym sąsiedztwie. Zielone przestrzenie i ścieżki spacerowe – Ligota/Brynów to spokojna, zielona część miasta. Dlaczego warto zainwestować tutaj lub zamieszkać: Osiedle zamknięte i strzeżone – komfort i bezpieczeństwo Spokojna okolica z dostępem do zieleni Atrakcyjny metraż mieszkania i jego funkcjonalny układ Predyspozycje inwestycyjne (ok. 10 lat historii najmu) Przemysław Szulc662 554 664mail: przemyslaw.szulc@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita50,94 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 658 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta: 9796 zł/m²
Mediana okolicy: 11 037 zł/m²
Połowa ofert: 9–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska wystawia ją równolegle (Gratka)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Przemysław Szulc

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Przemysław Szulc
499 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Uczelnia
Akademia Śląska
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Jacek i Adam
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 51
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stara Ligota Rolna
29 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Śląskie Centrum Słuchu i Mowy MEDINCUS
13 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Ligota
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brynów Centrum Przesiadkowe
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
2,5 km