Kup i zyskaj! Strzeżone osiedle, super układ

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

* kupując swoje pierwsze mieszkanie nie zapłacisz Podatku PCC 2% w tym przypadku będzie to oszczędność 9980zł (potwierdź czy spełniasz warunki u agenta prowadzącego)Na sprzedaż: komfortowe mieszkanie 2-pokojowe (50,91 m²) | ul. Orkana 23, Katowice – Ligota Park Metraż: 50,91 m²Liczba pokoi: 2Piętro: parter (wejście z poziomu parteru, mieszkania na 1 piętrze) Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe? Nie jest to klasyczny parter przy ziemi! Dzięki ukształtowaniu terenu mieszkanie ma wejście z poziomu parteru, ale z drugiej strony jest jak na pierwszym piętrze – z dużym balkonem, który zapewnia prywatność, światło i widok. To duże 2 pokoje o prawie 51 m² – w przeciwieństwie do wielu współczesnych ofert deweloperskich, które często oferują tylko 35–40 m² za podobną cenę, tu masz komfortową i przestronną powierzchnię, idealną dla singla, pary, czy pary z dzieckiem. Przestronna łazienka – rzadko spotykany atut w tej klasie mieszkań, zapewnia komfort codziennego użytkowania. Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 49 000 złMieszkanie było wynajmowane przez ostatnie 10 lat – co czyni ofertę idealną również jako inwestycja pod wynajemŚrednie stawki wynajmu w Katowicach Ligota (długoterminowe):Mieszkania 2-pokojowe w tej dzielnicy wynajmowane są średnio za ok. 1 900–2 250 zł/mies. (zależnie od standardu i wyposażenia) Ceny rynkowe dla Katowic jako całości pokazują podobne średnie – ok. ~2 250 zł/mies. dla 2-pokojowych mieszkań w całym mieście To oznacza, że Twoje mieszkanie ma bardzo atrakcyjny potencjał najmu, zwłaszcza ze względu na lokalizację, metraż i stan techniczny.Atuty lokalizacji – Ligota / Brynów:Doskonała komunikacja:Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu spaceru — szybki dojazd do centrum Katowic, jak i w stronę tras wylotowych.Blisko głównych arterii drogowych – sprawne połączenie z autostradą A4 i pobliskimi miastami.Infrastruktura:W okolicy liczne szkoły i przedszkola – idealne dla rodzin. Sklepy, apteki, punkty usługowe i lokale gastronomiczne w najbliższym sąsiedztwie. Zielone przestrzenie i ścieżki spacerowe – Ligota/Brynów to spokojna, zielona część miasta. Dlaczego warto zainwestować tutaj lub zamieszkać: Osiedle zamknięte i strzeżone – komfort i bezpieczeństwo Spokojna okolica z dostępem do zieleni Atrakcyjny metraż mieszkania i jego funkcjonalny układ Predyspozycje inwestycyjne (ok. 10 lat historii najmu) Przemysław Szulc662 554 664mail: przemyslaw.szulc@