Mieszkanie 2-pokojowe z ogródkiem i piwnicą |Katowice - Ligota

Opis

Mieszkanie 2-pokojowe z ogródkiem i piwnicą | Katowice-Ligota, ul. Kołobrzeska | 38,58 m²Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38,58 m², położone w Katowicach, w dzielnicy Ligota, przy ul. Kołobrzeskiej. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, a także dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.Lokal znajduje się na parterze w niskim, ocieplonym bloku. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z ogródka pod budynkiem, piwnica oraz możliwość parkowania samochodu na parkingu za budynkiem.Najważniejsze informacje- Powierzchnia: 38,58 m²- Liczba pokoi: 2- Piętro: parter- Ekspozycja okien: południowa- Stan mieszkania: do remontu- Budynek: ocieplony blok- Piwnica: ok. 5 m²- Ogródek: możliwość korzystania z ogródka pod budynkiem- Parkowanie: możliwość parkowania na parkingu za budynkiem- Czynsz administracyjny: ok. 620 zł miesięcznie dla jednej osoby, obejmujący zaliczki na wodę i centralne ogrzewanie oraz opłatę za wywóz śmieciUkład i możliwości aranżacyjneMieszkanie składa się z dwóch pokoi, dzięki czemu może sprawdzić się zarówno dla singla lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.Południowa ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni zgodnie z własnym gustem i potrzebami.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Atutem jest również możliwość korzystania z ogródka pod budynkiem oraz parkowania samochodu na parkingu za budynkiem.Lokalizacja – Katowice-Ligota, ul. KołobrzeskaLigota to popularna część Katowic, ceniona za połączenie miejskiej infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem zabudowy. Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.W okolicy warto zwrócić uwagę na dostęp do:sklepów i punktów usługowych, ułatwiających codzienne zakupy;komunikacji miejskiej, umożliwiającej dojazd do innych części Katowic;placówek edukacyjnych i infrastruktury potrzebnej na co dzień;terenów zielonych i miejsc na spacery;infrastruktury medycznej oraz zaplecza handlowo-usługowego dzielnicy.Ligota zapewnia również połączenia z pozostałymi częściami miasta, co może być istotne dla osób dojeżdżających do pracy lub na uczelnię.Cena i podsumowanieCena ofertowa: 310 000 zł, co odpowiada 8 035,25 zł/m².To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem i chcą urządzić je od podstaw według własnej koncepcji. Dwa pokoje, południowa ekspozycja okien, piwnica, możliwość korzystania z ogródka oraz parking za budynkiem stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ligota, Katowice

Ta oferta

8035 zł/m²

Mediana okolicy

11 580 zł/m²

Połowa ofert

8,5–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EDEN HOME Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ligota Poleska

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ligocka

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer profesora Wilibalda Winklera

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 76

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Pediatryczna dr n. med. Barbary Drzewieckiej

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.